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Ideal gelegen in Fully, in einer ruhigen und grünen Umgebung, wurde diese prächtige Architekten-Villa 1980 erbaut und 2012 größtenteils renoviert und umgebaut, sowie zwischen 2023 und 2025 mit Malerarbeiten aufgefrischt. Mit etwa 322 m² Wohnfläche wird sie ohne Zweifel eine Familie ansprechen, die nach Raum, Komfort und hochwertigen Leistungen sucht.

Über drei Ebenen verteilt, bietet das Haus großzügige Räume und eine harmonische Raumaufteilung. Das Herz des Wohnhauses ist eine wunderschöne Küche aus gebürstetem Fichte, die durch eine Arbeitsplatte aus Quarzit sublimiert wird und eine natürliche Eleganz mit Dauerhaftigkeit verbindet. Die Wohnbereiche sind lichtdurchflutet und bieten eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Der Schlafbereich besteht aus sechs komfortablen Zimmern, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen, sowie zahlreichen perfekt integrierten Stauräumen. Eine offene Galerie ergänzt das Ensemble und kann leicht als Büro oder Arbeitsplatz genutzt werden, wodurch ein angenehmes und inspirierendes Umfeld geschaffen wird.

Auf einem wunderschönen, ebenen Grundstück von 1'092 m², das vollständig durch ein Metalltor und einen Zaun abgegrenzt ist, profitiert die Immobilie von einem sorgfältig angelegten Garten, der Intimität und Lebensqualität gewährleistet. Ein durch eine Wärmepumpe beheizter Pool vervollständigt diesen außergewöhnlichen Außenbereich, der an eine voll ausgestattete Sommerküche angrenzt, ideal für die vollen Freuden der schönen Tage und um in geselliger Atmosphäre zu empfangen.

Diese seltene Villa auf dem Markt kombiniert den Charme einer ausdrucksstarken Architektur, sorgfältige Renovierungen und einen bemerkenswerten Außenbereich, während sie dennoch nahe bei den Annehmlichkeiten, Verkehrswegen und lokalen Infrastrukturen bleibt.

Die Villa besteht aus folgendem:

Erdgeschoss

- Eingangshalle/Schrank
- Ein Zimmer mit eigenem Bad und Zugang nach außen
- Ein Schlafzimmer
- Ein Raum für verschiedene Aufbewahrungen
- Ein Duschbad/WC
- Ein Gäste-WC
- Ein Keller
- Ein Atomschutzbunker
- Ein offener Wäschebereich

Unteres Geschoss

- Sehr schöne offene Küche aus gebürstetem Fichte
- Essbereich/Esszimmer
- Großes und helles Wohnzimmer
- Ein großes Elternschlafzimmer mit eigenem Bad/Dusche/Badewanne/WC
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Duschbad/WC
- Ein Gäste-WC
- Prächtige Terrasse aus Naturstein

Oberes Geschoss

- Offene Galerie, ideal für ein Büro, zweites Wohnzimmer oder Leseecke

Außenbereiche/Parkplatz

- Mehrere Außenparkplätze/Möglichkeit, eine überdachte Parkmöglichkeit zu schaffen
- Voll ausgestattete Außenküche (einschließlich Grill)
- Eingebauter Pool, umgeben von Naturstein
- Weitere Terrasse aus Naturstein, geschützt durch eine Hecke gegen unerwünschte Sicht und möglicherweise beschattet durch eine Stoffmarkise oder Sonnenschirm

Annehmlichkeiten

- Schulen, Bars, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen in unmittelbarer Nähe

Eigenschaften und Ausstattung

- Große Räume
- Viele Öffnungen (Fenster/Fenstertüren, alle 2012 erneuert)
- Traditionelles Design
- Elektrische Fußbodenheizung
- Eingebaute Schränke in den meisten Zimmern
- Mittlere Insel in der Küche
- Ofen und Kochfeld 2025 erneuert
- Großer Kühlschrank
- Außenpflegegeräte im Wert von CHF 21'000.- sind im Verkaufspreis enthalten
- Beheizter Pool
- Außenküche
- Atomschutzbunker
- Elektrisches Tor
- Stoffmarkise auf der Terrasse
- Rollo für das Zimmer im Erdgeschoss
- Rollläden für die Zimmer im unteren Geschoss

Es besteht die Möglichkeit, eine vorteilhafte Hypothek zu übernehmen, die auf Anfrage besprochen werden kann.

Um ein vollständiges Dossier zu erhalten oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.