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Située à la Route de Saillon 36, die Villa befindet sich im Herzen des charmanten und dynamischen Dorfes Fully. Sie bietet eine ideale Lage für Familien: weniger als 10 Minuten zu Fuß vom Zentrum und allen Annehmlichkeiten (Grundschule, Orientierungsschule, UAPE, Geschäfte, Sportinfrastruktur usw.). Der Zugang zur Autobahn ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Über 3 Ebenen verteilt, bietet dieses Haus der idealen Größe ein großes Potenzial für Renovierungen. Im Erdgeschoss ist der Wohnbereich mit einem Holzofen, südlich ausgerichtet, durch große Fenster hell und bietet Zugang zu einem geräumigen Balkon. Die Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, wurde 2022 komplett renoviert. Diese Etage bietet auch ein angenehmes Elternschlafzimmer mit einem angeschlossenen Badezimmer.

Im 1. Stock bietet das Haus drei Dachgeschosszimmer, die Zugang zu einem Balkon bieten, sowie ein Badezimmer.

Im Untergeschoss führt ein Eingangsbereich in den Keller, der aus dem Keller, der Waschküche, der Garage und der Treppe zu den oberen Etagen besteht.

Das Haus verfügt über eine Bruttowohnfläche von 160 m2 (ohne Garage), zu der der 9,6 m2 große Balkon hinzukommt (Gesamtwert der gewichteten Verkaufsfläche = 165 m2). Das Gesamtvolumen beträgt 507 m3 nach der Norm SIA 416 und das Objekt ist wie folgt organisiert, wobei die netten Wohnflächen (= besenreine Flächen) berücksichtigt werden:

Im Erdgeschoss:

- eine offene Küche zum Wohnzimmer von 9 m2,
- ein Wohnzimmer von 19,5 m2 mit Zugang zu einem 9,6 m2 großen Balkon,
- ein Elternschlafzimmer von 10,8 m2 mit einem angeschlossenen Badezimmer von 3,5 m2,
- ein Gäste-WC.

Im 1. Stock:

- drei Zimmer mit jeweils 6,6 m2, 6,6 m2 und 7,1 m2 (plus Dachbodenspace),
- ein Badezimmer von 2,7 m2.
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Im Untergeschoss/Keller:

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- eine Waschküche mit Dusche von 9 m2,
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Ein großer, asphaltierter Parkplatz im Norden bietet Platz für viele Fahrzeuge.

Das Haus liegt in einer Zone mit hoher Dichte und könnte sowohl eine Erweiterung als auch eine kleine Vermarktung aufnehmen, ideal für einen Projektentwickler.

Stärken:

- In der Nähe aller Annehmlichkeiten
- Attraktives und dynamisches Dorf
- Haus voller Charme
- Großes Potenzial für Umbauten