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Nichée sur le territoire de la commune de Tafers, à la frontière immédiate de la ville de Fribourg et bénéficiant de l'adresse postale recherchée de 1700 Fribourg, cette villa individuelle de plain-pied profite d'un emplacement exceptionnel alliant calme, ensoleillement et vue imprenable sur les Préalpes et les Alpes.
Érigée sur une magnifique parcelle de 962 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, offrant une qualité de vie rare tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Fribourg, des écoles, des commerces et des transports publics.
La villa développe environ 130 m² habitables et 231 m² de surface utile. Elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa spectaculaire baie vitrée orientée vers le panorama, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine habitable, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC visiteurs.
Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec notamment un bureau, des locaux de rangement et des espaces permettant la création de chambres supplémentaires selon les besoins de ses futurs propriétaires.
À l'extérieur, le jardin soigneusement arborisé constitue un véritable havre de paix. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée et permet de profiter pleinement de la terrasse ainsi que de la vue dégagée sur la campagne environnante et les montagnes.
La propriété dispose également d'un garage double, de deux places de parc extérieures et d'un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant avec la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, de nature et de panoramas exceptionnels, bénéficiant des avantages de la commune de Tafers tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités de Fribourg.

Eingebettet in die Gemeinde Tafers, unmittelbar an der Grenze zur Stadt Freiburg und mit der begehrten Postadresse 1700 Freiburg, profitiert dieses freistehende Einfamilienhaus auf einer Ebene von einer aussergewöhnlichen Lage, die Ruhe, optimale Sonneneinstrahlung und einen unverbaubaren Blick auf die Voralpen und Alpen vereint.
Auf einem wunderschönen Grundstück von 962 m² gelegen, bietet die Liegenschaft eine grüne Umgebung ohne direkte Nachbarschaftseinblicke und eine seltene Wohnqualität, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Freiburgs, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Das Haus verfügt über rund 130 m² Wohnfläche sowie 231 m² Nutzfläche. Es umfasst ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit beeindruckender Panoramafensterfront, ein einladendes Esszimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Büro, verschiedene Abstellräume sowie Flächen, die sich für den Ausbau zusätzlicher Schlafzimmer eignen.
Im Aussenbereich lädt der liebevoll angelegte Garten zum Verweilen ein. Die Südausrichtung garantiert eine optimale Besonnung während des ganzen Tages und ermöglicht es, die Terrasse sowie den freien Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge in vollen Zügen zu geniessen.
Zur Liegenschaft gehören zudem eine Doppelgarage, zwei Aussenparkplätze sowie ein interessantes Erweiterungspotenzial mit der Möglichkeit, vorbehaltlich der erforderlichen Bewilligungen, ein zusätzliches Stockwerk zu erstellen.
Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe, Natur und aussergewöhnlichen Panoramen, die gleichzeitig die Vorteile der Gemeinde Tafers und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt Freiburg geniessen möchten.

Nestled within the municipality of Tafers, right on the border of the City of Fribourg and benefiting from the sought-after postal address of 1700...

Besichtigung:
Patrick Krolik
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