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Wir haben das Privileg, Ihnen diese prächtige Villa eines contemporary Architekten vorzustellen, die in einer 899 m² großen Parzelle liebevoll gestaltet und ausgestattet wurde, um einen außergewöhnlichen Lebensraum zu bieten.
Die Villa ist so konzipiert, dass sie Funktionalität, Ästhetik und Energieeffizienz vereint. Sie überrascht mit ihrer Energieautonomie. Dank ihrer Wärmepumpe und einem intelligenten System zur Energieverwaltung wird die gesamte Produktion der Photovoltaik-Anlage (in die Dachkonstruktion integrierte Paneele) optimiert und in einem Batteriepark gespeichert, was eine bemerkenswerte Autonomie ermöglicht. Als Beweis für einen komfortablen Lebensstil gehören ein Jacuzzi und ein Elektroauto zum täglichen Leben der Eigentümer.
Lage:
Die Villa befindet sich ideal am Rande einer Bauzone, in einem ruhigen Viertel mit sehr geringem Verkehr, und profitiert von einer bevorzugten Lage in der Nähe von Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und allen Annehmlichkeiten.
Die Außenbereiche dieser Villa laden zum Entspannen und Wohlbefinden ein:
- Große teilweise überdachte Terrasse
- Jacuzzi
- Grill
- Feuerstelle
- Große Rasenfläche
- Gemüsegarten
Diese prächtige Villa besteht aus:
Im Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit vielen Einbauschränken und einer Bank;
- Großes Wohn-/Esszimmer mit Küche (42m2), das von einer hohen Decke profitiert, und einer in die Wand eingebauten Kamineinrichtung, die diesen großartigen Raum schmückt;
- Küche mit großer Insel, sehr gut ausgestattet, aus FENIX hergestellt, einem Material, das kratzfest und fingerabdruckfrei ist.
- Badezimmer;
- Geräumiges Elternschlafzimmer mit Arbeitsbereich oder Schminktisch, Einbauschränken und einer schönen, privaten Dusche (italienische Dusche);
- Zimmer mit integriertem Schreibtisch und Einbauschränken
- Waschküche/Technikraum;
- Zugang zum Doppelgaragen mit Werkstatt und Lagerempore
Im Obergeschoss:
- Ein geräumiges Zimmer von 20m2;
- Ein Büro/Bibliothek von 17m2;
Doppelgarage für Autos, 5 Außenparkplätze.
Ein einzigartiger Lebensstil, den Sie entdecken sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besuch zu organisieren.
- 42 Solarmodule
- Next-Batteriesystem zum Speichern der erzeugten Elektrizität
- Heizung durch Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrotankstelle
- Wert über dem Minergie-Label
- CLT-Platten
Die Gemeinde Ayent bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, medizinische Dienste, Nahversorgung, effiziente öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Sport- und Freizeitaktivitäten, kulturelle und administrative Einrichtungen sowie eine lokale Energieproduktion. Es ist eine gut ausgestattete Gemeinde, ideal für Familien, aktive Menschen und Bergliebhaber.
Bildung & Kleinkinderalter
- Grundschulen in mehreren Weilern, insbesondere in Ayent und Anzère.
- Sekundarschulen in den benachbarten Gemeinden (Sion, Sierre) mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
- Kindergärten und Einrichtungen für die Kleinkinderbetreuung in Anzère.
Gesundheit & Sozialdienste
- Ärztliche Praxis und Zahnarzt in der Gemeinde oder in der unmittelbaren Umgebung (Anzère/Sion).
- Apotheken
- Sozialdienste und Unterstützung
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
- Dorfläden in den Hauptweilern.
- Supermarkt, Bäckerei, Bank, Friseur, Post in Anzère.
- Gelegentlicher lokaler Markt für frische Produkte (in Botyre oder Anzère).
Gastronomie & Hotellerie
- Bergrestaurants und Cafés, insbesondere in Anzère (Hotels, Bistros, Bars).
- Vielfältige Hotellerie, Hotels und Pensionen für den Sommer- und Wintertourismus.
Verkehr & Mobilität
- Busnetz, das die Weiler von Ayent bedient, mit Anschluss nach Sion und Sierre.
- Saisonale, kostenlose Skibusse im Winter (Anzère Pisten).
- Gut unterhaltene Straßen, Gemeinde- und Kantonsstraßen.
Sport & Freizeit
- Anzère-Station: 60 km Abfahrtspisten, Langlaufgebiete, Schneeschuhwanderungen, Spa, Eisbahn, Skischulen.
- Wander- und Mountainbike-Wege, die das Gemeindegebiet durchziehen.
- Klettermöglichkeiten: Felsen um Arbaz.
- Hallenbad/Spa in Anzère (Wohlbefinden, Wellness).
- Gemeinschaftseinrichtungen: Mehrzweckhalle oder Gemeinschaftszentrum für lokale Veranstaltungen.
Verwaltung & öffentliche Dienste
- Gemeindeverwaltung im Verwaltungszentrum von Ayent.
- Post, lokale Polizei
- Kulturzentrum oder Gemeindesaal für Versammlungen und Vereine.
Natur & Umwelt
- Parks, Grünflächen, Alpen, die die Lebensqualität erhalten.
- Lehrpfade, lokale Museen (z.B. Museum der Suonen in Botyre).
Die Außenbereiche dieser Villa laden zum Entspannen und Wohlbefinden ein:
- Große teilweise überdachte Terrasse;
- Jacuzzi;
- Grill
- Feuerstelle
- Große Rasenfläche
- Gemüsegarten.

Besichtigung:
Kevin Lattion
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