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Diese schöne Immobilie bietet großzügige Räume und eine große Flexibilität in der Nutzung. Derzeit ist sie in zwei separate Wohnungen unterteilt, kann aber leicht wieder vereint werden, um eine große Hauptwohnung nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen.
Sie eignet sich perfekt für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder für jeden, der einen unabhängigen Arbeitsbereich zu Hause haben möchte. Da sie frei von Vermietung ist, bietet sie die vollkommene Freiheit, Ihr Lebensprojekt zu verwirklichen.

Eine privilegierte Lage

In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, profitiert die Immobilie von einer grünen Umgebung und absoluter Ruhe. Ihre optimale Ausrichtung gewährleistet eine hervorragende Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über sowie einen unverstellten Blick auf die umliegende Natur.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1'186 m² gelegen, besteht sie aus zwei harmonisch in einen sorgfältig bepflanzten und blühenden Garten integrierten Doppelhäusern.

Die Außenbereiche sind als echter Erholungsort konzipiert:

Große Südwest-Terrasse
Zweite Terrasse mit Pergola und Markise

Grünflächen

Vollständig 2015 mit hochwertigen Materialien renoviert, besticht sie durch ihre großzügigen Räume und natürliche Helligkeit dank großer Fensterfronten.

Raumplanung des Erdgeschosses der Hauptwohnung:

Geräumiges Wohnzimmer mit Salon, Esszimmer und offener Küche
Voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel/Bar
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Prächtige Veranda von 32 m² mit elektrischen Stores, ein zusätzlicher Wohnbereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist
Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
Ein Schlafzimmer

Gäste-WC

Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer, darunter eine große Elternsuite mit Einbauschränken

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Keller:

Waschküche
Technikraum
Keller
Abstellräume

Das andere, 2015 errichtete Wohngebäude, integriert sich perfekt in die architektonische Gesamtheit und verfügt ebenfalls über einen unabhängigen Zugang und direkten Zugang zum Garten.

Erdgeschoss:

Eingang mit Gäste-WC
Moderne offene Küche zum hellen Wohnzimmer
Direkter Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer
Badezimmer

Technische Ausstattung

Gas-Zentralheizung
Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung
Wasserenthärter

Ein seltenes Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten

Dank seiner evolvierbaren Konfiguration, seines privilegierten Wohnraums und der Qualität seiner Ausstattung stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für alle dar, die nach Raum, Modularität und Serenität in einem gesuchten Wohngebiet suchen.

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren.

Wenn Sie ein Immobilienobjekt verkaufen möchten, stehe ich Ihnen zur Verfügung, um den Wert Ihres Objekts diskret und unverbindlich zu bewerten. Sie haben auch die Möglichkeit, eine kostenlose Bewertung auf meiner Website vorzunehmen: www.castoldi-immobilier.ch

Besichtigung:
Irma Castoldi
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