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EXKLUSIVITÄT - VÖLLIG RENOVIERTE - SÜDLICHE AUSRICHTUNG

Sie liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend und bietet durch ihre südliche Ausrichtung optimale Besonnung.

Die ideale Lage bietet alle Annehmlichkeiten in weniger als 500 Metern Entfernung (Schulen, Geschäfte, Bahnhof usw.).

Das 1883 erbaute Haus wurde 2008 komplett renoviert (Investition von etwa CHF 500'000.-). Seitdem wurde es von seinen Besitzern mit größter Sorgfalt gepflegt, die heute das gesamte Haus bewohnen.

Die Konfiguration des Gebäudes ermöglicht eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach Profil und Projekt der zukünftigen Besitzer. Es wäre möglich, durch das Schließen der Verteiler-Treppe drei völlig unabhängige Wohnungen zu schaffen.
Zwei Küchen sind bereits vorhanden. Die Einrichtung der dritten Küche wurde im Obergeschoss vorbereitet, mit Wasser- und Abwasseranschlüssen, was die Umwandlung nach Bedarf oder Projekt der zukünftigen Käufer erleichtert.

Bei Verkauf wird das Haus völlig mietfrei übergeben.

Es besteht derzeit aus:

AUßEN:

- 1 große Garage (1 Fahrzeug + verfügbare Flächen)
- 1 Terrasse
- 1 Grünfläche
- 1 überdachter Bereich von ca. 10 m2

UNTERGESCHOSS:

- 2 Keller, einer davon mit Weinkeller-Einrichtung
- 1 Raum für den Heizöltank

ERDGESCHOSS OST:
Unabhängiges Studio (zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, ohne Schwellen.)

- 1 Eingangshalle
- 1 Zimmer mit Südausrichtung
- 1 offene Küche mit Zugang zum Wohnbereich und direktem Zugang zum Garten
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchhalter und Bidet

ERDGESCHOSS WEST:

- 1 Technikraum mit Ölkessel, Boiler und Wasseraufbereiter
- Waschküche mit Waschbecken und WC
- Großer Raum mit direktem Zugang nach außen

1. STOCKWERK:

- 1 Flur mit Südbalkon und 2 Einbauschränken (mit Jalousie ausgestattet)
- 1 ausgestattete Küche, offen zur Südost ausgerichteten Esszimmer
- 1 großes Wohnzimmer mit Einbauschränken, Südwest ausgerichtet
- 1 Zimmer, derzeit als Büro eingerichtet
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet und Handtuchhalter

2. STOCKWERK:

- 1 Flur
- 1 Dachzimmer mit sichtbaren Dachbalken im Westen
- 1 Dachzimmer mit sichtbaren Dachbalken im Osten
- 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Abgeschlossener Bereich, ideal für die Einrichtung einer Küche (derzeit als Lagerraum genutzt)