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Prächtiges, charaktervolles Anwesen, das im Laufe der Zeit renoviert wurde und aus neun Zimmern sowie Nebengebäuden besteht. Es ist aus behauenem Stein erbaut und verfügt über freiliegende historische Balken. In ruhiger Lage im historischen Viertel, naturnah und nur zwei Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt, befindet es sich in unmittelbarer Nähe. Das komplett umzäunte und gärtnerisch gestaltete Grundstück bietet eine Terrasse, eine Pergola, einen Balkon, einen Garten, ein Gemüsebeet und ein Gartenhaus sowie Zugang zu einem Carport und Parkplätzen.

Grundstücksfläche: 749 m², Wohnfläche: 1.368 m³ (2 Objekte)

Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, 240 m²: 1 Maisonette-Wohnung mit 6,5 Zimmern, bestehend aus:

Offenes Erdgeschoss, 120 m²: Eingangsbereich, großzügiger Eingangsbereich mit Ankleidezimmer, WC, separates Waschbecken, Wohnküche mit Brotbackofen, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Steinkamin, Zugang über eine Ecktreppe zum 1. Obergeschoss (120 m²), bestehend aus: offenem Raum, Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer, Schlafzimmer auf der Galerie, Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne.

Direkter Zugang vom Wohnzimmer zum angelegten Garten mit Terrasse mit Pergola und Balkon, Gemüsegarten und Gartenhaus, Carport und Stellplatz.

Untergeschoss 120 m² (derzeit Büro und Nebengebäude): Zugang von innen oder über einen separaten Außeneingang zu einer 2,5-Zimmer-Wohnung (70 m²), bestehend aus: 1 großem Zimmer (mit bereits vorhandenen Anschlüssen für eine zukünftige Küche), 1 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne mit Farblichttherapie und Whirlpooldüsen, 1 Dampfdusche mit Massagedüsen und direktem Zugang zum angelegten Garten.

Nebengebäude: 1 Heizraum mit Brennwertkessel und Brenner (2013), 4.100-Liter-Wassertank (Wartung 2023), 1 Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, 1 WC mit Waschbecken und Dusche, 2 Kellerräume, 1 Werkstatt.

Hinweise: Geeignet zur vollständigen Nutzung oder als 1 Maisonette-Wohnung (Erdgeschoss) und 1 separates Büro (Untergeschoss) oder als 2 Wohnungen.

Großzügiges, renoviertes Haus mit Charakter

Ideal für den Umbau in Wohnungen oder die Nutzung als Praxis

Schöner Garten mit Gemüsebeet, Terrasse mit Pergola und Balkon, Gartenhaus

Carport und Stellplatz

Fußbodenheizung und Heizkörper, Elektroinstallation gemäß OIBT-Norm 2015

Ortsnahe, ruhige Lage mit Aussicht und viel Grün

Besichtigung nach Vereinbarung

Weitere Informationen auf Anfrage