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GROSSZÜGIGES FAMILIENHAUS IM NATURGEBIET!

In einer ruhigen Wohngegend am Rande von Feldern im charmanten Dorf Vers-chez-les-Blancs (Gemeinde Lausanne) gelegen, bietet diese prächtige, freistehende Villa mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² ein privilegiertes Wohnumfeld in grüner und privater Umgebung, nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Das sorgfältig gepflegte und erst kürzlich erbaute Anwesen besticht durch seine ideale Ausrichtung, großzügige Innenräume und ansprechende Außenanlagen und bietet somit höchsten Wohnkomfort. Diese moderne Immobilie, ideal für Familien, bietet eine hervorragende Kaufgelegenheit und verspricht ihren zukünftigen Besitzern unvergessliche Momente.

Der Grundriss beginnt mit einer geräumigen Eingangshalle, die in einen hellen, offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche übergeht. Zahlreiche Fenstertüren führen auf die Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Gäste-WC und eine große Garderobe im Eingangsbereich und schafft so einen hellen und einladenden Raum. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, sowie ein weiteres Badezimmer. Zwei Schlafzimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die Alpen. Der ausgebaute Dachboden bietet viel Platz und kann als zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder Wohnbereich genutzt werden. Im Untergeschoss befinden sich ein über 30 m² großer Raum, der sich ideal als Fitnessraum/Heimkino eignet, ein Weinkeller, eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum.

Die Villa besticht zudem durch herrliche Außenbereiche, darunter eine über 60 m² große Eckterrasse mit Blick auf Felder und Wald sowie ein wunderschön angelegter Garten mit sorgfältig gepflegter Vegetation, der absolute Privatsphäre garantiert. Eine Garage bietet Platz für zwei Autos und zusätzlichen Stauraum, und im privaten, gepflasterten Innenhof hinter dem Haus finden mehrere Fahrzeuge ausreichend Platz.

Das Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem charmanten Wohngebiet von Vers-chez-les-Blancs (einem ländlichen Gebiet innerhalb der Gemeinde Lausanne) und bietet absolute Ruhe. Eine Bushaltestelle der Linie TL ist 300 m entfernt und bietet eine direkte 10-minütige Verbindung zu den Croisettes und der Metrolinie M2. Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das Chalet-à-Gobet mit seinen Sportanlagen, Reitanlage, Golfplatz etc. ist nur 2 Minuten entfernt. Die EHL (Hochschule Lausanne) und das Nestlé Center erreichen Sie in 3 Minuten. Die Schule ist 600 m entfernt, und die umliegenden Gebiete von Lausanne sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Alle städtischen Annehmlichkeiten finden Sie im nur 5 Minuten entfernten Epalinges. Die Autobahn Lausanne-Vennes erreichen Sie in ca. 8 Minuten, und das Stadtzentrum von Lausanne ist 15–20 Minuten entfernt.

Seltene Gelegenheit!

Eine Besichtigung wird dringend empfohlen.

Unsere Meinung:

- Neu erbaute Familienvilla in exzellentem Zustand – eine Rarität auf dem lokalen Immobilienmarkt.

- Ideale Lage in ruhiger Umgebung am Feldrand.

- Großzügige Zimmer, weitläufige Wohnbereiche und wunderschöne Außenbereiche.

- Umgeben von Grün für eine entspannte Atmosphäre.

- Gute Anbindung an Schulen, Hauptverkehrsstraßen und Einkaufsmöglichkeiten.

- Hochwertige Ausstattung für komfortables Wohnen.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie in unserer Verkaufsbroschüre detaillierter vor und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Idealerweise stellen wir Ihnen diese Immobilie in unserer Verkaufsbroschüre detaillierter vor und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. --------

Sébastien Pannatier



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