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Angrenzend an die Hänge des Schweizer Plateaus, zwischen den grünen Tälern der Broye und der Glâne, verbindet dieses Charakterbauernhaus von 1750 Authentizität und Modernität. Bei zwei großen Umgestaltungen in den Jahren 2007 und 2018 vollständig neu konzipiert, bietet es heute einen seltenen Lebensraum, in dem Raum, Licht und edle Materialien eine perfekte Harmonie zwischen Tradition und zeitgenössischem Design schaffen.

Schon beim Betreten beeindruckt das großzügige Volumen des Gebäudes. Der Wohnbereich, das Herz des Hauses, verbindet auf elegante Weise rohen Beton, Holz und gewachsten Beton und schafft eine Atmosphäre, die sowohl gemütlich als auch einladend ist. Die Deckenhöhe von 4 Metern, die durch eine eingebaute Bibliothek und eine große Glasfassade sublimiert wird, öffnet den Blick auf eine atemberaubende Aussicht: der landschaftliche Garten, die frei laufenden Pferde und das Tal im Hintergrund vereinen sich, um ein lebendiges und inspirierendes Dekor zu bieten.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Zimmern mit ihren Duschräumen im Erdgeschoss, während der Ostflügel im Obergeschoss drei weitere Zimmer und ein Badezimmer beherbergt. Ein großer TV-Raum und ein Spielzimmer ergänzen die Entspannungsbereiche, immer mit diesem Gefühl der Offenheit und Serenität gegenüber der Natur.

Der Westflügel beherbergt eine ausgebauten Galerie, die derzeit als Büro und Fitnessraum genutzt wird und je nach Bedarf in ein zusätzliches Zimmer, ein Atelier oder einen Kreativraum umgewandelt werden kann.

Außerhalb ist die Aufmerksamkeit, die der Gartengestaltung gewidmet wird, eine wahre zusätzliche Lebenszone. Auf halbem Weg zwischen ländlichem Chic, eleganter Rustikalität und englischem Cottage-Geist stehen die Pflanzen im Mittelpunkt dieser bukolischen Komposition und bieten einen raffinierten und beruhigenden Rahmen.

Für Pferdeliebhaber ist diese Immobilie ein Pferdeparadies. Alles wurde für ihr Wohlbefinden konzipiert: eine freie Stallung mit Paddock-Paradies, ein stabilisierter Paddock von 17m x 34m mit Holzspänen, direkter Zugang zu den Parks sowie eine komplette Ausstattung mit weichen Betten, Pissoir, automatischem, beheiztem Tränkwasser. Ein zweites landwirtschaftliches Gebäude beherbergt den Speisesaal mit automatisierter Futterverteilung und einem programmierten Vorhang für den Zugang zum Heu. Drei Grasflächen kommen zu denen hinzu, die von der angrenzenden Gemeinde zur Verfügung gestellt werden.

Technisch gesehen ist dieses Bauernhaus ein Muster an energetischer Effizienz: vollständige Isolierung, leistungsstarkes Heizsystem, 90 m² Photovoltaikpanele mit einem Garantievertrag für den Verkauf von Strom bis 2032, der einen Ertrag generiert, der die Betriebskosten übersteigt. Eine Spitzen-Domotik gewährleistet eine vollständige Fernsteuerung des Hauses.

Schließlich ist auch der Komfort für die Fahrzeuge gewährleistet: drei überdachte Parkplätze mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, mehrere Außenstellplätze sowie ein Zugang über eine Servitute für die Logistik der Ställe (Lieferung von Futter, Entfernung von Mist).

Verteilung
Bauernhaus
Keller

- Weinkeller

Erdgeschoss

- Geräumiger Eingang
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Waschküche
- Abstellraum
- Vorratsraum
- 1 Elternschlafzimmer + Dusche
- 1 Schlafzimmer + Dusche
- Garage für 1 Fahrzeug und Werkstatt

1. Obergeschoss, Westflügel

- Galeries für Büro

1. Obergeschoss, Ostflügel

- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 TV-Raum
- 1 Spielzimmer und Billard

Dachboden

- Ausbau möglich

Außenbereich

- 1 Terrasse im Norden
- 1 Terrasse im Süden
- 1 schattige Terrasse
- 1 Petanque-Platz
- 1 Gemüsegarten
- Überdachte Stellplätze für 3 Fahrzeuge
- Viele Außenstellplätze

Pferdebereich

- 1 Pferdestall mit freier Stallung für 4-5 Pferde: isolierter Boden + weiche Gummimatten vom Typ Soft Bed
- 1 große Sattelkammer (im Pferdestall)
- 1 landwirtschaftliches Gebäude für die Fütterung (informatisierte Verteilung) und die Lagerung von...

Besichtigung:
Marjorie Kleeberg
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