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Der Bebauungsplan für das Gebiet Les Empétières liegt nordöstlich des Dorfes Dombresson, westlich der Gemeindegrenze zu Villiers. Das Gebiet befindet sich in einem dünn besiedelten Teil des Dorfes, zwischen dem westlichen Ortskern mit dem alten Ortskern und den östlich gelegenen Wohngebieten mit Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, die sich über beide Gemeinden erstrecken. Das Grundstück ist über einen relativ ebenen Landstreifen mit der Hauptstraße verbunden, der als Hauptzufahrt dient. Das Gelände fällt steil in Nord-Süd-Richtung ab und bietet so eine hervorragende Aussicht und eine angenehme Ausrichtung über das Tal. Der Standort profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung, die jedoch im nordwestlichen Bereich am späten Nachmittag aufgrund eines alten Waldes etwas geringer ist.

Ziel dieses Bebauungsplans ist es, einen möglichst harmonischen Übergang zwischen bebauter Fläche und landwirtschaftlichen sowie bewaldeten Gebieten zu gewährleisten, ein architektonisch stimmiges Gesamtbild zu schaffen und gleichzeitig die landschaftlichen Qualitäten des Geländes zu bewahren sowie bei der Bebauung die spezifischen Merkmale des Standorts, insbesondere Topografie und Ausrichtung, zu berücksichtigen. Es ist außerdem wichtig, freie Sicht nach Süden und Westen zu priorisieren, Freiflächen aufzuwerten und Gemeinschaftsbereiche zu betonen, um die Geselligkeit im Viertel zu optimieren.

Im Bereich Wohnen bieten wir je nach Lage innerhalb des Viertels verschiedene Haustypen an. Diese grundlegenden Haustypen, die eine gewisse visuelle Kohärenz im Viertel gewährleisten sollen, können unter Einhaltung der vorgegebenen Grenzen an die Wünsche des Bauherrn angepasst werden.

Kontakt: Antonio Manfredonia
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