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Charmantes, komplett renoviertes Anwesen, nur 20 Minuten von Freiburg entfernt

Suchen Sie eine Immobilie, die historischen Charme mit modernem Komfort verbindet? Entdecken Sie diese prächtige Villa in Rechthalten – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber schöner Häuser. Die Villa wurde 1900 erbaut und 2021 umfassend renoviert. Sie bietet mit ihren 9 geräumigen Zimmern und 4 Badezimmern ein außergewöhnliches Wohnambiente. Perfekt für Familien geeignet, ist sie auch ideal für alle, die ein großzügiges und einladendes Zuhause suchen.

Schulen
Kindergarten und Grundschule in St. Ursen
Weiterführende Schule in Tafers

Öffentlicher Nahverkehr
Alle Informationen finden Sie unter:
www.tpf.ch

Steuersätze
Einkommensteuer: 75 %
Vermögenssteuer: 75 %

Ruhig gelegenes Anwesen mit 360°-Panoramablick

Grundriss
Grundriss des Haupthauses mit 450 m² Wohnfläche

Außenbereich

- Holzterrasse mit Außenküche, Grill und Brotbackofen

- Whirlpool
- Gepflasterter Weg, alter Baumbestand und diverse andere Bäume
- Komplett eingezäuntes Grundstück mit elektrischem Tor
- Kinderspielplatz mit Kunstrasen
- Werkstatt unter der alten Scheunenbrücke

Keller

- Großer, klimatisierter Weinkeller und Kriechkeller

Erdgeschoss

- Haupteingang zum Haus
- Empfangshalle mit 26 m² Garderobe
- Gäste-WC
- Einbauküche (20 m²) mit Doppelbackofen und Doppelküche Kühlschränke und eine Speisekammer mit Kühlraum
- Essbereich auf der Veranda mit Außenzugang
- 65 m² großes Wohnzimmer mit doppelseitigem Kamin und lederbezogenem Bücherregal
- Zugang zu den Haustechnikräumen, darunter ein großes Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und einem Secomat-Trockner, Parkplätze für 4 Autos, Heizraum (Wärmepumpe), Wasserenthärtungsanlage und die Anlage für den Außenwhirlpool

Erster Stock

Kinderbereich:
- 4 Kinderzimmer
- Entspannungs-/Wohnbereich mit TV/Bücherregal
- Duschbad mit WC
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Großes Kinderankleidezimmer
- Zugang zu einem 40 m² großen Freizeitraum mit Außenzugang

Elternbereich:
- Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Außenwhirlpool
- Kleines Büro/Abstellraum
- Zugang zum Lese-/Fitnessbereich im Dachgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne und Doppeldusche, ebenerdige Dusche, Sauna und Ankleidezimmer

Grundriss des Hauses „Stöckli“ Anbau, ca. 85 m² Wohnfläche:

- Haupteingang
- Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
- Küche (wird derzeit renoviert)
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer