Ref.1892954 - Ref. Agentur 044393

Haus zu verkaufen 9.5 Zimmer in 1299 Crans (VD) - Waadt


329 m²

9.5

1'845 m³

5'822 m²
Preis auf Anfrage

Propriété d'exception avec terrain de tennis et piscine intérieure

Cette propriété d'exception bénéficie d'une situation unique et d'une intimité absolue, offrant un véritable havre de paix grâce à ses deux parcelles totalisant 5'820 m² entièrement clôturées. Elle profite également d'atouts naturels remarquables tels qu'un vaste jardin aménagé à l'anglaise avec plusieurs étangs ainsi qu'un petit ruisseau traversant la forêt en bordure de parcelle.

Des aménagements rares, tels qu'un terrain de tennis en terre battue synthétique entièrement refait en 2024, une piscine intérieure chauffée et une cave à vin climatisée, font de cette propriété haut de gamme une opportunité unique à saisir.

De grandes baies vitrées apportent une luminosité généreuse à l'ensemble de la villa et offrent une splendide vue sur le jardin. Toutes les chambres sont climatisées et équipées de moustiquaires aux fenêtres. Grâce aux rénovations intérieures et extérieures effectuées en 2011, la villa se trouve dans un excellent état d'entretien. Un garage pour trois voitures ainsi qu'un vaste espace de stockage complètent ce bien d'exception.

À noter enfin qu'il est possible de construire sur les deux parcelles un total d'environ 1'150 m² de surface de plancher déterminante, offrant un réel potentiel de développement futur (IUS de 0,25 sur une surface de terrain de 4'547 m²).


Technische Daten
Aussichtja
Wohnfläche (qm)329
Baujahr1970
Grundstücksfläche (m2)5'822
Anzahl Zimmer9.5
Nutzfläche (qm)551
Jahr der Renovierung2011
Volumen (m3)1'845

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Kris Alaerts
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