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Eine familienfreundliche Oase zwischen Himmel, Erde und See
Am Ende einer ruhigen, sackgassigen Straße liegt diese prächtige, semi-detached Villa mit 6.5 Zimmern und beeindruckenden Raumzuschnitten, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt sind. Durch die großen Fensterflächen wird die Immobilie mit natürlichen Licht durchflutet und öffnet sich großzügig auf eine gepflasterte Terrasse und einen großen, baumgesäumten Garten, der ein wahres Privatparadies abseits von neugierigen Blicken bietet.

Über vier Ebenen (einschließlich Dachboden und vollständig ausgebautem Keller) verfügt die Villa über sorgfältig gestaltete Innenräume, die jeden Raum optimieren und sowohl gemütliche Gemeinschaftsbereiche als auch ruhige Rückzugsbereiche bieten. Sie ist sofort verfügbar und stellt das perfekte Gleichgewicht zwischen funktionaler Eleganz und Wohnkomfort dar.

Der Wohn- und Empfangsbereich (Erdgeschoss)
- Großer, durchgehender Wohnraum (mit Vorschlägen für die Einrichtung): Ein lichtdurchfluteter Empfangsraum, der derzeit frei von jeder Besetzung ist und eine ideale Leinwand für die Gestaltung Ihres zukünftigen Wohnzimmers bietet. Mit einer offenen Kamineinrichtung eignet er sich hervorragend für eine gemütliche Atmosphäre (wie unsere virtuelle Einrichtungsvorschlag zeigt). Die großen Fensterflächen führen direkt auf die Terrasse.
- Offene Küche: Ein funktionaler Essbereich, der vollständig ausgestattet und eingerichtet ist und sich zur Speisekammer öffnet, um eine hervorragende Geselligkeit im Alltag zu gewährleisten.
- Eingangshalle: Ein praktischer Empfangsbereich mit einem angrenzenden Besuchertoilette.

Der Schlafbereich (1. Obergeschoss)
- Private Elternsuite: Ein schönes Hauptschlafzimmer mit einer eigenen, angrenzenden Badezimmer (Badewanne/WC). Es bietet direkten Zugang zu einem großen, privaten Balkon-Terrasse mit schöner Aussicht auf das Wohnviertel.
- Zwei helle Schlafzimmer: Ideal für Kinder- oder Gästezimmer, mit authentischem Parkettboden und schöner natürlicher Helligkeit.
- Zentrales Badezimmer: Ein zweites, unabhängiges Badezimmer (Badewanne/WC), das den Stock ideal für den Komfort der Familie bedient.





Der Dachboden (Mehrzweckraum unter dem Dach)
- Hervorragendes Potenzial für die Gestaltung: Dieser Dachbereich, der vollständig mit warmem Holz verkleidet ist und durch Dachfenster (Velux) lichtdurchflutet wird, bietet ein bemerkenswertes Potenzial für die Gestaltung: Die 3D-Projektionen veranschaulichen perfekt, wie man diesen einzigartigen Raum in ein gemütliches Lesezimmer, einen Spielraum oder ein Büro für das Homeoffice umgestalten kann.

Der Keller (Außergewöhnliche Volumen, die man sich aneignen kann)
- Freizeit-/Carnotzet-Potenzial: Ein sehr großer, ausgebauter Raum, der Ihre Besucher mit seinem Volumen überraschen wird. Derzeit roh und leer, verfügt er über eine moderne, abgehängte Decke mit integrierten Spots. Unsere virtuelle Einrichtungsvorschlag zeigt das Potenzial dieses Raumes, um eine exklusive Unterhaltungseinrichtung (Spielzimmer, Billard, Heimkino) zu schaffen.
- Fitness-Potenzial: Ein zweiter, im Keller verfügbarer Raum, ideal für die Einrichtung eines privaten Fitnessstudios, eines Ateliers oder eines großen Kleiderschranks, je nach Ihren Bedürfnissen.
- Technische Räume & Gemeinschaftsräume: Eine private Waschküche, ein unabhängiger Lagerraum und der technische Raum der Villa.

Außenanlagen
- Privater Grünbereich: Ein großer, flacher, baumgesäumter Garten, der einen sicheren Spielplatz für Kinder und Haustiere bietet.
- Ess-Terrasse: Eine schöne, gepflasterte Terrasse, ideal für die Nutzung der sonnigen Tage.
- Parkplatz: Ein großer, überdachter Doppelgaragenplatz, der zwei Fahrzeuge bequem unterbringen kann, ergänzt durch Außenparkmöglichkeiten in der Auffahrt.