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Luxuriöse Villa mit 6,5 Zimmern

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in Saffron Villas, einem exklusiven Immobilienprojekt mit nur sechs luxuriösen Villen in idealer Lage im Herzen des prestigeträchtigen Domaine de Palmyre an der Westküste von Mauritius.

Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder langfristige Kapitalanlage – das Projekt vereint zeitgenössische Eleganz, Privatsphäre und tropisches Lebensgefühl in einer sicheren und geschützten Umgebung.

Mit Blick auf die spektakuläre Landschaft von Le Morne Brabant und den Indischen Ozean bietet das Anwesen eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu den schönsten Stränden der Insel, renommierten Golfplätzen, Fünf-Sterne-Hotels, Spas und den besten Restaurants der Region.

Saffron Villas ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet ein exklusives Wohnumfeld, in dem Sie jeden Tag inmitten üppiger Natur, im milden tropischen Klima und mit atemberaubenden Sonnenuntergängen über der Lagune verbringen.

Die Villen, erbaut auf großzügigen Privatgrundstücken und harmonisch in die natürliche Umgebung des Anwesens eingebettet, bestechen durch ihre moderne Architektur, offene Raumgestaltung und den fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Diese Villa mit vier Schlafzimmern und jeweils eigenem Bad bietet weitläufige, lichtdurchflutete Empfangsbereiche, eine hochwertige offene Küche mit Speisekammer sowie große, überdachte Terrassen mit Zugang zu tropischen Gärten und Entspannungsbereichen im Freien.

Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um höchsten internationalen Luxusstandards gerecht zu werden: Hochwertige Materialien, erstklassige Ausstattung, edle Oberflächen und modernste Technik vereinen sich zu absolutem Komfort in einem außergewöhnlichen Ambiente.

Die Villa umfasst:

Eine elegante Terrasse mit großzügiger Eingangshalle
Einen weitläufigen, offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang ins Freie
Eine hochwertige, offene Küche mit edlen Oberflächen
Eine separate Küche (auch als Fettküche bekannt)
Vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine luxuriöse Master-Suite und ein zweites Schlafzimmer mit einer schönen privaten Terrasse
Ein Gäste-WC
Ein Büro oder eine Bibliothek
Einen separaten Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum

Die Außenbereiche sind als eigenständige Wohnbereiche gestaltet und beinhalten:

Eine geschlossene Garage mit der Option, eine zweite Garage einzurichten
Einen überdachten Carport für zwei Fahrzeuge und Besucherparkplätze
Eine große, überdachte Terrasse zum Entspannen und geselligen Beisammensein
Einen privaten Swimmingpool mit möblierter Sonnenterrasse
Einen Lounge-Bereich im Kiosk-/Boma-Stil zum Entspannen
Wunderschön angelegte tropische Gärten

Inspiriert vom Konzept des „Barfuß-Luxus“ zeichnen sich die Villen durch die Verwendung natürlicher Materialien wie mauritischer Stein, Holz und Schiefer in Kombination mit hochwertiger Ausstattung aus:

Inverter-Klimaanlage in den Schlafzimmern
Aluminiumfenster und -türen gemäß den geltenden Normen Zyklonstandards
Massivholztüren
Großformatige Fliesen
Badezimmer inspiriert von exklusiven privaten Spas
Zentrale Solaranlage zur Warmwasserbereitung
Highspeed-Internet und Vorinstallation für Hausautomation

Im Sinne von Nachhaltigkeit und Innovation integriert Saffron Villas modernste umweltfreundliche Lösungen:

Photovoltaikanlage mit Lithium-Ionen-Batterien
Optimiertes Wassermanagement und Recycling
Ökologische Abwasserbehandlung
Solarbetriebene Außenbeleuchtung
Komplett unterirdische Versorgungsleitungen

Das Anwesen garantiert dank seiner erstklassigen Infrastruktur absolute Sicherheit:

Sicherer Zugang und Zugangskontrolle
Videoüberwachungssystem
Motorisiertes Tor
Architektonische Richtlinien für ein harmonisches Gesamtbild

Optional kann die Villa ein individuell gestaltbares Untergeschoss umfassen, das je nach Wunsch der zukünftigen Eigentümer einen Weinkeller, einen Fitnessraum, einen Wellnessbereich, ein Heimkino, Abstellräume etc. bietet.

Der Bau dieses Untergeschosses wird individuell auf Basis des gewünschten Grundrisses, des gewünschten Individualisierungsgrades und der Ergebnisse einer geotechnischen Vorstudie kalkuliert. Die endgültige, realisierbare Kellerfläche wird anhand der Ergebnisse dieser Studie ermittelt und der Preis entsprechend angepasst.

Mehr als nur ein Wohnsitz – eine Einladung, Außergewöhnliches im Herzen von Mauritius zu erleben!

„Warum in Mauritius investieren?“

Die Vorteile von Leben und Investieren in Mauritius:

Unkomplizierte Aufenthaltsgenehmigung

Mauritius bietet ausländischen Investoren ein besonders attraktives Umfeld für eine langfristige Niederlassung. Der Kauf einer Immobilie ab einem Wert von 375.000 USD im Rahmen eines Programms für Ausländer berechtigt den Käufer und seine Familie automatisch zur Erteilung einer Aufenthaltsgenehmigung.

Anerkannte Regierungsführung

Mauritius ist bekannt für seine politische und institutionelle Stabilität und zählt regelmäßig zu den am besten regierten Ländern Afrikas. Laut der Mo Ibrahim Foundation zeichnet sich die Insel insbesondere durch Rechtsstaatlichkeit, Sicherheit, Achtung der Menschenrechte und nachhaltige wirtschaftliche Chancen aus.

Hochwertiges Bildungs- und Gesundheitssystem

Mauritius verfügt über eine moderne Infrastruktur und ein ideales Umfeld für Familien. Das Bildungssystem bietet anerkannte französische, englische und internationale Lehrpläne, während private Gesundheitseinrichtungen eine qualitativ hochwertige und effiziente medizinische Versorgung gewährleisten.

Ein sicheres und stabiles Umfeld

Mauritius zählt zu den sichersten Ländern Afrikas. Frei von geopolitischen Konflikten und Kriegsgefahr bietet die Insel ein friedliches soziales Klima und ein sicheres Lebensumfeld, das insbesondere von Expats und internationalen Investoren geschätzt wird.

Ein besonders vorteilhaftes Steuersystem

Neben seiner außergewöhnlichen Lebensqualität lockt Mauritius Besucher auch mit seinem vorteilhaften Steuersystem. Ausländische Investoren, die von speziellen Immobilienprogrammen wie PDS, IRS oder Smart Cities profitieren, genießen ein stabiles, transparentes und wettbewerbsfähiges Steuerumfeld.

Mauritius hat mit 46 Ländern Doppelbesteuerungsabkommen unterzeichnet und stärkt damit die Steuersicherheit für Einwohner und internationale Investoren.

Um den mauritischen Steuerwohnsitz zu erhalten, ist ein Aufenthalt von mindestens 183 Tagen pro Jahr auf der Insel erforderlich. Dieser Status bietet zahlreiche Vorteile:

Keine Kapitalertragsteuer
Keine Vermögenssteuer
Keine Erbschafts- oder Schenkungssteuer
Ein einheitlicher Körperschaftsteuersatz von 15 %
Kostenlose Rückführung von Gewinnen, Dividenden und Kapital
Keine Devisenkontrollen
Zoll- und Mehrwertsteuerbefreiungen über den Freihafen
Umfangreiches Netzwerk internationaler Doppelbesteuerungsabkommen
Anerkannte Rechtsordnung für Transparenz und Einhaltung der OECD-Standards
Ein einzigartiges Lebensumfeld

Mit türkisfarbenen Lagunen, tropischem Klima, moderner Infrastruktur und einer außergewöhnlichen Lebensqualität hat sich Mauritius als eines der begehrtesten Reiseziele zum Leben, Investieren und für die Zukunftsplanung in einem stabilen und privilegierten Umfeld etabliert.

Kontakt: Mike Guigoz