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Familienhaus mit 7,5 Zimmern und Außenpool
Diese geräumige Villa mit 7,5 Zimmern bietet eine erstklassige Lage in den Höhen der Gemeinde Courtepin, direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone in einem Wohngebiet.

Das Haus wurde 2019 renoviert und ist in perfektem Zustand. Dieses Objekt ist ideal für eine Familie, die Ruhe und Natur sucht, aber auch nahe an den wichtigsten Verkehrswegen und Einrichtungen liegt.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss :
Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
Ausgestattete Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten
Großes Wohnzimmer mit Bibliothek und Kamin
Schlafzimmer
Dusche mit WC

1. Obergeschoss :
Drei geräumige Schlafzimmer
Große Galerie (Spiel- oder Arbeitsbereich)
Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken

Keller :
Garage mit Werkstatt
Kellerräume
Sauna
Waschküche mit Trockner
Technikraum

Außenbereich :
Große überdachte Terrasse mit Pizzaofen
Schwimmbad
Entspannungsbereich mit Pergola
Gartenhäuschen
4 Parkplätze

INSTANDHALTUNGSARBEITEN

2009 : Innenanstrich / Verkleidung

2011 und 2012 : Heizung (Ersetzung der Ölkesselheizung durch eine solare thermische Anlage für die Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung) + Fassadenanstrich + Fenster im Westteil des Obergeschosses, Erneuerung der Eingangstür, teilweise Erneuerung der Elektroinstallation.

2016 : Neue Küche

2017-2019 : Komplette Renovierung mit Umbauten (Ersetzung des Kamins durch einen Kaminofen, Öffnung des Wohnzimmers zum Essbereich), Badezimmer im Obergeschoss mit Umbau, Dusche im Erdgeschoss, Anstrich, Fußböden (Eichenparkett überall), Erneuerung der Fenster und der Terrassentüren im Wohnzimmer und im Obergeschoss, Einbau von Fliegengittern überall, Erneuerung aller Innentüren, Hinzufügen einer Tür im Keller, teilweise Erneuerung der Elektroinstallation.

2021 : Erneuerung des Schwimmbads, Terrassierung und Einbau eines unterirdischen Beckens (9,5 / 4 m), eines separaten Technikraums mit Wärmepumpe und Elektrolyseur, komplette Renovierung der Terrasse mit Verlegung von Granitplatten.

2023 : Einbau einer solaren Photovoltaikanlage mit 42 m2, Leistung 9 kW + intelligente Ladevorrichtung. Keine Batterie, aber Möglichkeit, eine leicht hinzuzufügen. Die jährliche Produktion deckt im Durchschnitt den Verbrauch des Hauses ab, einschließlich der Pumpe und der Wärmepumpe des Schwimmbads.