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In einer bevorzugten Wohngegend in Cointrin, nur wenige Minuten von Genf entfernt, bezaubert diese individuelle Eigenschaft mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer grünen Umgebung, abgeschirmt von neugierigen Blicken.

Auf einem schönen, ebenen und baumbestandenen Grundstück von 1'088 m², ideal ausgerichtet, bietet die Villa etwa 233 m² Nutzfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich von über 65 m², bestehend aus einem Salon und einem Wohnzimmer, das auf eine angenehme Terrasse und den Garten öffnet. Eine moderne Küche, die ebenfalls nach außen ausgerichtet ist, vervollständigt diesen Bereich harmonisch.

Diese Ebene bietet drei Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der als Büro, Ankleide oder Gästezimmer dienen kann. Zwei Badezimmer mit WC vervollständigen diese Ebene.

Der Keller bietet schöne Räume mit einem mehrzweckigen Raum von über 53 m² mit Außenzugang, einer Kochnische, Abstellräumen und einer geschlossenen Garage von über 33 m².

Die Vorzüge der Eigenschaft:

- Baumbestandenes Grundstück von 1'088 m²
- Nutzfläche von etwa 233 m²
- Wohnbereich von 65 m², der nach außen öffnet
- 3 Schlafzimmer + zusätzlicher Raum
- Keller mit mehrzweckigem Raum von 53 m²
- Geschlossene Garage + 2 Außenplätze
- Großes Potenzial für Wertsteigerung

Eine seltene Gelegenheit für Kunden, die nach Raum, Ruhe und unmittelbarer Nähe zu Genf suchen.

Einige Renovierungsarbeiten werden es ermöglichen, das volle Potenzial und den Charakter dieser Eigenschaft zu entfalten.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die komplette Dokumentation zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.

Achtung: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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