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Située im Herzen eines grünen und Wohngebiets von Cointrin, profitiert diese geräumige Einzelvilla von einer besonders gesuchten Lage, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Genf, internationalen Organisationen und dem Flughafen.

Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von über 1'311 m² bietet die Immobilie großzügige Räume und einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort, Helligkeit und Ruhe sucht.

Mit etwa 203 m² Wohnfläche und fast 344 m² Nutzfläche begeistert das Haus mit seiner funktionalen Aufteilung und den zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung.

Erdgeschoss:

- Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich
- Große, separate Küche
- Erstes Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gästetoilette
Obergeschoss:

- Drei komfortable Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Perfekt auf eine familiäre Lebensweise abgestimmte Schlafräume

Keller:

- Direkter Zugang zur Garage
- Großer, vielseitig nutzbarer Raum (Spielzimmer, Fitnessraum, Büro, Homekino usw.)
- Keller
- Waschküche

Die Außenbereiche begeistern mit ihrem angenehmen, abgeschlossenen Garten und einer schönen, etwa 30 m² großen Terrasse mit idealer Ausrichtung. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Das Objekt bietet aufgrund seiner gesuchten Wohnlage schöne Räume, eine hervorragende Helligkeit und eine besonders angenehme, grüne Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Genfer Stadtzentrum und zum Flughafen ist ebenfalls ein großer Vorteil und bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerung.

Um das volle Potenzial und den Charme dieser Immobilie vollständig zu entfalten, sind Renovierungsarbeiten erforderlich.

Ich stehe Ihnen gerne für den Versand der vollständigen Unterlagen und die Organisation eines privaten Besuchs zur Verfügung.

Hinweis: Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell aufgewertet, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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