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Die Villa liegt im Herzen eines grünen und Wohngebiets in Cointrin und bietet eine besonders gefragte Lage, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Genf, internationalen Organisationen und dem Flughafen.

Das Anwesen wurde auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von über 1'311 m² errichtet und bietet großzügige Räume und einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort, Helligkeit und Ruhe sucht.

Die Villa verfügt über etwa 203 m² Wohnfläche und rund 344 m² Nutzfläche und überzeugt mit ihrer funktionalen Raumaufteilung und den zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung.

Erdgeschoss:

- Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu den Außenbereichen
- Große, separate Küche
- Erstes Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gästetoilette
Obergeschoss:

- Drei komfortable Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Perfekt auf eine Familienleben abgestimmte Schlafräume

Untergeschoss:

- Direkter Zugang zur Garage
- Großer, vielseitig nutzbarer Raum (Spielzimmer, Fitnessraum, Büro, Homekino usw.)
- Keller
- Waschküche

Die Außenbereiche sind durch ihren angenehmen, abgeschlossenen Garten und eine schön gelegene Terrasse von etwa 30 m² geprägt. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.

Das Objekt bietet eine gefragte Wohnlage, schöne Räume, eine hervorragende Beleuchtung und ein besonders angenehmes, grünes Grundstück. Die unmittelbare Nähe zum Genfer Stadtzentrum und zum Flughafen ist ebenfalls ein großer Vorteil und bietet ein hohes Potenzial für eine Wertsteigerung.

Um das volle Potenzial und den Charme dieses Objekts voll zur Geltung zu bringen, sind Renovierungsarbeiten erforderlich.

Ich stehe Ihnen gerne für den Versand der vollständigen Unterlagen und die Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

Hinweis: Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell aufgewertet, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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