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Située au coeur d'un quartier résidentiel et verdoyant de Cointrin, diese spacieuse villa individuelle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate du centre de Genève, des organisations internationales ainsi que de l'aéroport.

Édifiée sur une belle parcelle arborée de plus de 1'311 m², die Immobilie bietet großzügige Räume und einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort, Helligkeit und Ruhe sucht.

Mit etwa 203 m² Wohnfläche und fast 344 m² Nutzfläche begeistert das Haus mit seiner funktionalen Raumaufteilung und den zahlreichen Möglichkeiten der Gestaltung.

Erdgeschoss:

- Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich
- Große, separate Küche
- Erstes Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gästetoilette
Obergeschoss:

- Drei komfortable Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmte Schlafräume

Keller:

- Direkter Zugang zur Garage
- Großer, vielseitig nutzbarer Raum (Spielzimmer, Fitnessraum, Büro, Homekino usw.)
- Keller
- Waschküche

Die Außenbereiche begeistern mit ihrem angenehmen, abgeschlossenen Garten und einer schönen, etwa 30 m² großen Terrasse mit idealer Ausrichtung. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Die Immobilie bietet aufgrund ihrer begehrten Wohnlage schöne Räume, eine hervorragende Helligkeit und eine besonders angenehme, grüne Umgebung. Ihre unmittelbare Nähe zum Genfer Stadtzentrum und zum Flughafen ist ebenfalls ein großer Vorteil und bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerung.

Um das volle Potenzial und den Charme dieser Immobilie voll zur Geltung zu bringen, sind Renovierungsarbeiten erforderlich.

Ich stehe Ihnen natürlich gerne für den Versand der vollständigen Unterlagen und die Organisation einer privaten Besichtigung zur Verfügung.

Hinweis: Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell aufgewertet, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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