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Située im Herzen eines grünen und ruhigen Wohnviertels in Cointrin, bietet diese geräumige Einzelvilla eine besonders gefragte Lage, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Genf, internationalen Organisationen und dem Flughafen.

Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von über 1'311 m² bietet die Immobilie großzügige Räume und einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort, Helligkeit und Ruhe sucht.

Mit etwa 203 m² Wohnfläche und fast 344 m² Nutzfläche bietet das Haus eine funktionale Raumaufteilung und viele Möglichkeiten zur Gestaltung.

Erdgeschoss:

- Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Außenbereich
- Große, separate Küche
- Erstes Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gästetoilette
Obergeschoss:

- Drei komfortable Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmte Schlafräume

Keller:

- Direkter Zugang zur Garage
- Großer, mehrzweckgestalteter Raum (Spielzimmer, Fitnessraum, Büro, Homekino usw.)
- Keller
- Waschküche

Die Außenbereiche locken mit einem angenehmen, abgeschlossenen Garten und einer schönen, etwa 30 m² großen Terrasse mit idealer Ausrichtung. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.

In einer gefragten Wohngegend gelegen, bietet die Immobilie schöne Räume, eine hervorragende Helligkeit und eine besonders angenehme, grüne Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Genfer Stadtzentrum und zum Flughafen ist ebenfalls ein großer Vorteil und bietet ein hohes Potenzial für Wertsteigerung.

Um das volle Potenzial und den Charme dieser Immobilie voll zur Geltung zu bringen, sind Renovierungsarbeiten erforderlich.

Ich stehe Ihnen natürlich zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zuzusenden und einen privaten Besuch zu organisieren.

Hinweis: Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell aufgewertet, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein verbindliches Angebot dar.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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