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Errichtet auf einem 205 m² großen Grundstück, bezaubert dieses individuelle Einfamilienhaus sofort mit seiner atypischen Architektur, seiner gemütlichen Atmosphäre und der Qualität seiner intelligent optimierten Wohnräume.

Vollständig sorgfältig renoviert, bietet die Immobilie etwa 100 m² Wohnfläche mit einer einzigartigen Konfiguration, die vor allem für ein Paar konzipiert ist, das ein Charakterobjekt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Genf sucht.

Die Hauptebene ist um einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich herum angeordnet, der sich zur Esszimmeröffnung hin öffnet und eine angenehme Raum- und Lichtwirkung schafft. Die contemporary ausgestattete Küche mit High-End-Geräten öffnet sich direkt auf eine schöne, nutzbare und gemütliche Außenterrasse.

Das Haus bietet derzeit:

? eine echte Haupt-suite im Obergeschoss mit Ankleide und Badezimmer,
? einen vielseitigen Bereich im unteren Bereich, der je nach Bedarf als TV-Lounge, Entspannungsbereich, Büro oder Gästezimmer (Nutzfläche) eingerichtet werden kann,
? sowie ein unabhängiges Studio mit eigenem Badezimmer und Stauraum, das derzeit als zweites voll ausbaufähiges Zimmer des Objekts dient.

Ein Projekt zur Umgestaltung und Optimierung der Räume wurde bereits von einem Architekten ausgearbeitet, einschließlich der Möglichkeit, das unabhängige Studio mit dem Hauptwohnbereich zu verbinden, um eine familiärere und flüssigere Konfiguration zu schaffen. Pläne und Kostenschätzungen sind verfügbar.

Beachten Sie, dass die Immobilie qualitativ hochwertige Wohnbereiche und eine angenehme Außenterrasse bevorzugt, was ein städtischeres und pflegeleichteres Wohnen ermöglicht.

Das vollständig umzäunte Grundstück bietet auch einen Innenhof, der das Abstellen von zwei Fahrzeugen ermöglicht.

Durch ihre Konfiguration und Atmosphäre wendet sich diese Immobilie ideal an ein Paar, eventuell mit einem bereits selbstständigen Kind, das ein unkonventionelles, diskretes und charmantes Objekt in einer gesuchten Wohngegend sucht.

Ich stehe Ihnen natürlich gerne für den Versand der vollständigen Unterlagen sowie für die Organisation einer privaten Besichtigung zur Verfügung.

Hinweis: Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell aufgewertet, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein vertragliches Engagement dar.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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