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Auf einem 205 m² großen Grundstück gelegen, begeistert dieses individuelle Einfamilienhaus sofort mit seiner ungewöhnlichen Architektur, seiner gemütlichen Atmosphäre und der Qualität seiner intelligent optimierten Wohnräume.

Vollständig sorgfältig renoviert, bietet die Immobilie etwa 100 m² Wohnfläche mit einer einzigartigen Raumaufteilung, die vor allem für ein Paar konzipiert wurde, das ein Charakterobjekt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Genf sucht.

Die Hauptebene ist um einen schönen, hochgelegenen Wohnbereich herum gestaltet, der auf das Esszimmer öffnet und eine angenehme Raum- und Lichtwirkung erzeugt. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, öffnet sich direkt auf eine schöne, nutzbare und gemütliche Außenterrasse.

Das Haus bietet derzeit:

? eine echte Hauptsuite im Obergeschoss mit Ankleide und Badezimmer,
? einen mehrzweckfähigen Bereich im unteren Bereich, der je nach Bedarf als TV-Raum, Entspannungsbereich, Büro oder Gästezimmer (Nutzfläche) eingerichtet werden kann,
? sowie ein unabhängiges Studio mit eigener Dusche und Stauraum, das heute das zweite vollständig nutzbare Schlafzimmer des Objekts darstellt.

Ein Projekt zur Umgestaltung und Optimierung der Räume wurde bereits von einem Architekten erarbeitet, einschließlich der Möglichkeit, das unabhängige Studio mit dem Hauptwohnbereich zu verbinden, um eine familiengerechtere und flüssigere Konfiguration zu schaffen. Pläne und Kostenermittlung sind verfügbar.

Beachten Sie, dass die Immobilie qualitativ hochwertige Wohnbereiche und eine angenehme Außenterrasse bevorzugt, was ein städtischeres und pflegeleichteres Wohnen ermöglicht.

Das vollständig umzäunte Grundstück bietet auch einen Innenhof, der das Abstellen von zwei Fahrzeugen ermöglicht.

Durch ihre Konfiguration und Atmosphäre spricht diese Immobilie idealerweise ein Paar mit eventuell einem bereits selbstständigen Kind an, das ein ungewöhnliches, diskretes und voller Charme Objekt in einer gesuchten Wohngegend sucht.

Ich stehe Ihnen natürlich gerne für den Versand der vollständigen Unterlagen sowie für die Organisation einer privaten Besichtigung zur Verfügung.

Achtung: Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell hervorgehoben, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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