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Auf einem 205 m² großen Grundstück gelegen, bezaubert dieses einzelne Haus sofort mit seiner atypischen Architektur, seiner gemütlichen Atmosphäre und der Qualität seiner intelligent optimierten Wohnräume.

Vollständig sorgfältig renoviert, bietet die Immobilie etwa 100 m² Wohnfläche mit einer einzigartigen Konfiguration, die vor allem für ein Paar konzipiert ist, das ein Charakterobjekt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Genf sucht.

Das Hauptgeschoss ist um einen schönen, hochgelegenen Wohnbereich herum angeordnet, der auf das Esszimmer öffnet und eine angenehme Empfindung von Volumen und Licht schafft. Die contemporary Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, öffnet sich direkt auf eine schöne, profitable und gemütliche Terrasse.

Das Haus bietet derzeit:

? eine echte Haupt-suite im Obergeschoss mit Ankleidezimmer und Badezimmer,
? einen vielseitigen Bereich im unteren Geschoss, der je nach Bedarf als TV-Raum, Entspannungsbereich, Büro oder Gästezimmer (Nutzfläche) eingerichtet werden kann,
? sowie ein unabhängiges Studio mit eigener Dusche und Abstellmöglichkeiten, das derzeit das zweite voll ausbaufähige Zimmer des Objekts darstellt.

Ein Projekt zur Umgestaltung und Optimierung der Räume wurde bereits von einem Architekten ausgearbeitet, einschließlich der Möglichkeit, das unabhängige Studio mit dem Hauptwohnbereich zu verbinden, um eine familienfreundlichere und flüssigere Konfiguration zu schaffen. Pläne und Kostenaufstellungen sind verfügbar.

Zu beachten ist, dass die Immobilie qualitativ hochwertige Wohnbereiche und eine angenehme Außenterrasse bietet, was ein urbanes und leicht zu pflegendes Leben ermöglicht.

Das vollständig umzäunte Grundstück bietet auch einen Innenhof, der das Parken von zwei Fahrzeugen ermöglicht.

Durch ihre Konfiguration und Atmosphäre richtet sich diese Immobilie ideal an ein Paar, eventuell mit einem bereits selbstständigen Kind, das ein einzigartiges, diskretes und voller Charme Objekt in einer gesuchten Wohngegend sucht.

Ich stehe Ihnen natürlich gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zuzusenden sowie eine private Besichtigung zu organisieren.

Achtung: Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell hervorgehoben, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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