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Auf einem Grundstück von 205 m² gelegen, bezaubert dieses Einfamilienhaus sofort mit seiner atypischen Architektur, seiner gemütlichen Atmosphäre und der Qualität seiner intelligent optimierten Wohnräume.

Vollständig sorgfältig renoviert, bietet die Immobilie etwa 100 m² Wohnfläche mit einer einzigartigen Konfiguration, die vor allem für ein Paar konzipiert ist, das ein Charakterobjekt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Genf sucht.

Die Hauptebene konzentriert sich auf einen schönen, hochgelegenen Wohnbereich, der auf das Esszimmer öffnet und eine angenehme Empfindung von Volumen und Licht schafft. Die contemporary ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten öffnet sich direkt auf eine schöne, profitable und gemütliche Terrasse.

Das Haus bietet derzeit:

? eine echte Haupt-suite im Obergeschoss mit Ankleidezimmer und Badezimmer,
? einen mehrzweckfähigen Bereich im unteren Bereich, der je nach Bedarf als TV-Lounge, Entspannungsbereich, Büro oder Gästezimmer (Nutzfläche) eingerichtet werden kann,
? sowie ein unabhängiges Studio mit eigener Dusche und Stauraum, das derzeit das zweite vollständig nutzbare Schlafzimmer des Objekts darstellt.

Ein Projekt zur Umgestaltung und Optimierung der Räume wurde bereits von einem Architekten untersucht, einschließlich der Möglichkeit, das unabhängige Studio mit dem Hauptwohnbereich zu verbinden, um eine familienfreundlichere und flüssigere Konfiguration zu schaffen. Pläne und Kostenaufstellungen sind verfügbar.

Zu beachten ist, dass die Immobilie qualitativ hochwertige Wohnbereiche und eine angenehme Außenterrasse bietet, was ein städtisches und pflegeleichtes Wohnen ermöglicht.

Das vollständig umzäunte Grundstück bietet auch einen Innenhof, der das Parken von zwei Fahrzeugen ermöglicht.

Durch ihre Konfiguration und Atmosphäre richtet sich diese Immobilie ideal an ein Paar, eventuell mit einem bereits selbstständigen Kind, das ein unkonventionelles, diskretes und charmantes Objekt in einer gesuchten Wohngegend sucht.

Ich stehe Ihnen natürlich zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zuzusenden und einen privaten Besuch zu organisieren.

Hinweis: Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell hervorgehoben, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein vertragliches Engagement dar.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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