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Balocco Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern vorzustellen, das den Minergie-Standard erfüllt.
Mit einer Nutzfläche von etwa 170m2 und 118m2 Wohnfläche verfügt es über ein privates Grundstück von etwa 520m2.
Es kombiniert den Charme des Landlebens mit modernen Ausstattungen und besteht aus:

Erdgeschoss:
Ein Eingangsbereich führt zu einem großen, hellen Wohnbereich mit Südostausrichtung. Hier finden Sie eine große, moderne und voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer und ein einladendes Wohnzimmer. Der gesamte Bereich öffnet sich auf eine große Terrasse und einen sorgfältig gepflegten Garten ohne Nachbarn. Ein Gästetoilette komplettiert diesen Bereich.

Erster Stock:
Hier finden Sie drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC, von denen eines mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Zwei davon sind Suiten.

Keller:
Er bietet einen verfügbaren Bereich mit Souterrain, ideal für die Schaffung eines Spielraums, eines zusätzlichen Gästezimmers (nicht bewohnbar) oder eines Wellnessbereichs, je nach Ihren Wünschen. Diese Ebene verfügt auch über ein modernes Badezimmer mit WC, einen Weinkeller, eine Waschküche und einen Technikraum.

Außenbereiche und Ausstattung:
Eine Garage und mehrere Parkplätze ermöglichen es leicht, Familie und Gäste willkommen zu heißen, ein echter Vorteil. Der perfekt gepflegte und vollständig private Garten gewährleistet Ruhe und Intimität. Die große Terrasse wird wahrscheinlich Ihr bevorzugter Ort sein, um schöne Momente zu teilen oder Ihren Morgenkaffee zu genießen.

Das Haus verfügt auch über mehrere wertvolle technische Verbesserungen: Solarmodule, Wasseraufbereiter, teilweise installierte Mückenschutznetze sowie einen Kaminanschluss, der die Möglichkeit bietet, einen Ofen nach Ihren Vorlieben zu installieren.

Schöne Räumlichkeiten und sorgfältig durchgeführte Renovierungen verleihen diesem Haus eine zeitgemäße Eleganz. Ein Besuch genügt, um von seinem Charme eingenommen zu werden.

Besichtigung:
Balocco Immobilier Sàrl
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