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Située dans un quartier résidentiel prisé, sur les hauteurs du charmant village de Chardonne, diese Villa des Architekten wurde 2011 vollständig renoviert und umgebaut (ursprünglicher Bau 1962) und wird Sie mit ihrer privilegierten Lage, ihrer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee, die Rhoneebene, die Waadtländer und Walliser Alpen sowie ihren hochwertigen Ausstattungen begeistern.

Hauptmerkmale

- Wohnfläche : ca. 240 m²
- Grundstück : 1'024 m²
- Garten : ca. 798 m²
- Anzahl Ebenen : 3
- Volume : 1'510 m
- Doppelgarage (Automatiktor) : 38 m² + 1 Außenparkplatz
- Privater Aufzug (6 Personen, 400 kg)

Innenraum

Erdgeschoss :

- Eingangshalle
- Großes Wohn- und Esszimmer, sehr hell
- Offene Küche mit Theke
- WC-Dusche für Besucher
- Waschküche, Heizraum, Technikraum
- Schlafzimmer mit privater Dusche (WC/Dusche)
- Zugang zu einer großen Panoramaterrasse
- Beheiztes Überlaufschwimmbad (ca. 35'000 L)

Obergeschoss :

- Galerie
- 2 Schlafzimmer
- 1 Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, WC/Dusche, Ankleidezimmer
- Badezimmer/Dusche + separates WC

- Flur mit Zugang zu einem ausbaufähigen Freizeitbereich
- Technikraum, Solartank (ca. 10'000 L), Aufzugsraum
- Innentreppe

Keller :

- Doppelgarage
- Außenparkplatz
- Zugang zum Aufzug zu den Obergeschossen

Außenanlagen

- Landschaftsgärten mit Wasserfall (Bepflanzung, Rasen, Drainage)
- Natursteinmauerwerk und Pflaster
- Pflasterterrassen mit Glasfronten (Aluminiumrahmen)
- Beleuchteter Außenweg und Außentreppe
- Aussicht auf den See, Berge und Weinberge von Lavaux

Technische Details

- Heizung : Zentralheizung mit Öl (PVC-Tank 2'000 L) + Solarkollektoren (30 m²)
- Bodenheizung
- Warmwassererzeugung für das Gebäude und das Schwimmbad via Solartank
- Fenster und Glasfronten in Metall mit Isolierverglasung
- Automatische Aluminium-Jalousien
- Doppelwand-Dach, Kupferverblechung
- Fassaden mit verputzter Oberfläche
- Mehrschichtdichtung unter Fliesen für Terrassen
- Letzte Innenanstrich-Arbeiten : 2024
- Allgemeiner Zustand : sehr gut

Lage und Erreichbarkeit

Die Immobilie befindet sich ca. 700 Meter vom Zentrum von Chardonne entfernt, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur, im Herzen der Weinberge von Lavaux, die zum UNESCO-Welterbe gehören.

- Schneller Zugang zu Einrichtungen : Schulen, Geschäfte, Post, Restaurants
- Ca. 8 Minuten von der Autobahn Vevey
- Ca. 400 m vom Funiculaire Vevey - Mont-Pèlerin, das das Zentrum von Vevey in 20 Minuten erreicht
- Busshaltestellen in der Nähe

Ein seltenes und einzigartiges Objekt

Diese Villa kombiniert Komfort, Technologie und Eleganz in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Ein idealer Lebensraum für diejenigen, die Ruhe, atemberaubende Aussichten und hochwertige Ausstattungen schätzen.

Verkaufspreis für dieses außergewöhnliche Objekt : CHF 3'750'000.-

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Besichtigung:
Nicola Corcetto
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