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Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Wohnen und urbanem Komfort.

Maillard Immobilier präsentiert exklusiv diese wunderschöne, freistehende Villa, die den idealen Kompromiss zwischen Ruhe und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet. Gelegen in einer begehrten Wohngegend von Carrouge (Jorat-Mézières), profitiert sie von einer ruhigen Lage und ist dennoch nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

Helle und funktionale Wohnräume

Das Haus erstreckt sich über zwei Hauptetagen und verfügt über ein vollwertiges Untergeschoss und bietet eine klare und funktionale Raumaufteilung.

Erdgeschoss

Die Eingangshalle führt in einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen offenen Küche, einem Esszimmer und einem hellen Wohnzimmer mit Kamin. Die 2022 renovierte Küche ist modern und funktional. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten mit einem schattigen Essbereich im Freien. Das gesamte Anwesen bietet einen wunderschönen, unverbauten Blick auf die Freiburger Alpen.

Obergeschoss

Das Obergeschoss umfasst drei geräumige Schlafzimmer und ein Familienbad. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Keller

Der Keller umfasst eine Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Weinkeller, einen Trockenraum, einen PC-Bereich und viel Stauraum.

Außenbereich

Der Außenbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einem großen Garten, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden. Ein schattiger und grüner Essbereich im Freien rundet das Angebot ab. Das Grundstück ist mit alten Obstbäumen, blickdichten Hecken und einem charmanten Gartenteich ausgestattet. Eine überdachte Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Hauptmerkmale

- Ruhige, familienfreundliche Lage
- Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung
- Unverbaubarer Blick auf die Freiburger Alpen und den Berg Moléson
- Helle und geräumige Wohnbereiche
- Energieeffiziente Sanierung (2022): Fassadendämmung, Wärmepumpe, Photovoltaikanlage
- Großer Garten, Haus mit Erweiterungspotenzial

Ideale Lage für den Alltag

Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erleichtert den Alltag erheblich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lausanne, Épalinges (U-Bahnlinie M2) und in die umliegenden Städte.

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ländliche Idylle zu genießen und gleichzeitig von den Vorzügen urbaner Annehmlichkeiten in einer begehrten Lage zu profitieren.

Kontakt

Kontaktieren Sie David Connolly noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme Ihres zukünftigen Zuhauses zu entdecken.

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