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Das Anwesen stellt eine interessante Gelegenheit dar, ein denkmalgeschütztes Gebäude zu erwerben und es unter Berücksichtigung der behördlichen Auflagen fachgerecht zu sanieren und zu erhalten.

- Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

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Nur als Erstwohnsitz nutzbar



Highlights der Liegenschaft
- Ideal für Handwerker, Bastler, Heimwerker und Selbstverwirklicher
- Ideal für Anleger oder unabhängige Anleger, eine individuelle Verlängerung ist ein attraktiver Plan.
- Herrlicher Ausblick
- Eingebettet im ursprünglichen Dorfkern
- Gute Erreichbarkeit
- Wenige Meter bis zur Bushaltestelle
- Offener Parkplatz für 2 Minuten am Haus



Lage und Erreichbarkeit
Das kleine Bergdorf Bratsch liegt oberhalb von Niedergampel auf einer Sonnenterasse. Das Dorf, am südlich exponierten Hang gelegen, trumpft das ganze Jahr mit der Sonnenscheindauer. Bratsch ist auf einer gut ausgebauten Straße das ganze Jahr von Niedergampel oder über Leuk/Guttet-Feschel erreichbar. Durch die Verkehrsbetriebe Leuk-Leukerbad und Umgebung ist Bratsch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dieses schmucke Bergdorf liegt am Rande des regionalen Naturparks Pfyn-Finges.

Das Haus befindet sich am Dorfplatz, in unmittelbarer Umgebung des Bürgerhauses von Bratsch.



Beschreibung der Liegenschaft
Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit angeschlossenem Wirtschaftsgebäude. Bitte beachten Sie, dass das Bild historische und funktionale Informationen enthält. Der Wohnbereich ist in Mischbauweise errichtet, wobei die tragende Struktur auf einem massiven, gemauerten Kellersockel ruht. Das Gebäude verfügt über ein Satteldach, unter dem sich die Stallscheune befindet, die ebenfalls Teil des Anwesens ist.

Das Haus ist im Gebäudeinventar der kantonalen Denkmalpflege als schützenswert und erhaltenswert eingetragen. Dies bedeutet, dass bei geplanten Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen besondere Vorgaben und Parameter zu beachten sind, um den historischen Charakter und die Substanz des Gebäudes zu bewahren.

Ein im Jahr 2019 genehmigtes Baugesuch enthält eine detaillierte Auflistung der erforderlichen Maßnahmen und Vorgaben für die Sanierung der Baute. Diese Parameter umfassen bestmögliche Materialien, die Einhaltung von Denkmalschutzrichtlinien sowie technische Vorgaben zur Erhaltung der Bausubstanz.



Verkaufspreis: CHF 119.000,00 für Umbauprojekt Mitten in Bratsch

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung



Allgemeines über Bratsch
Bratsch als Teil der Gemeinde Gampel-Bratsch liegt auf 1'090 m ü. M. im Bezirk Leuk. Die Stimmbürger der Gemeinden Gampel und Bratsch beschlossen im Jahr 2008, die beiden Gemeinden Gampel und Bratsch zu fusionieren. Die beste Kulisse ist die gemütliche Sonnenterasse und der idyllische Ort. Bei guter Sicht hat man hier ein irrsinniges Panorama auf die Walliser Viertausender und bis tief ins Unterwallis. Eine stattliche Vielfalt bietet die wilde Natur mit blumenreichen Wiesen, Wäldern und Felsen. Das Ortsbild prägen die schwarzgebrannten Walliserhäuser. Seit 2016 gibt es in Bratsch eine kleine Schule mit innovativem Konzept.

Besuchen:
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