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Träumen Sie von einem Blick, den Sie nie leid werden? Dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie!

Dank ihrer Panoramaview auf den Jura und die umliegende Natur sowie der Abwesenheit von direkten Blicken genießt diese Immobilie eine seltene und privilegierte Lebensumgebung in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Die Villa liegt in Boulens, im Herzen des Gros-de-Vaud, und wurde 2018 erbaut. Diese prächtige Doppelvilla mit 4.5 Zimmern bietet 220 m² Nutzfläche. Sie ist auf mehrere Halbetagen verteilt und bietet eine besonders praktische und harmonische Raumorganisation, während sie gleichzeitig von großzügigen Räumen und einer schönen Helligkeit profitiert. Eine ideale Ausstattung für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität sucht.

Hier sind einige der Hauptvorteile:

- Freier Blick auf den Jura und die umliegende Landschaft, ohne direkte Blickbeziehungen
- Ruhige und Wohngegend
- Neuere Bauweise (2018) mit hohem Lebenskomfort
- Sehr geringe Nebenkosten dank Wärmepumpe und zahlreicher Solarpanele
- Bushaltestelle nur 4 Minuten zu Fuß entfernt
- Hochwertige Materialien und zahlreiche Extras (siehe Verkaufsunterlagen)
- Bezaubernder Garten
- Villa und Außenanlagen perfekt gepflegt mit regelmäßiger Wartung der technischen Anlagen
- Wasserenthärter
- Zwei Terrassen (42 und 12m ²)
- Pergola von 34 m² mit elektrischen Stores, die 2022 installiert wurden
- Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
- Stellplatz unter Carport
- Zwei Außenparkplätze
- Gartenschuppen
- Zwei Badezimmer sowie ein Gästetoilette
- Drei Schlafzimmer, darunter eine großartige Elternsuite im obersten Stockwerk mit Ankleidezimmer und Eckbadewanne

In Boulens zu leben, bedeutet, ein ruhiges Leben inmitten der waadtländischen Landschaft zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen bleibt. Schulen, Geschäfte der umliegenden Gemeinden sowie der Bahnhof von Echallens sind leicht erreichbar, während Lausanne schnell zu erreichen ist. Ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Alltagsleben.

Wie Sie bereits verstanden haben, bietet diese Villa alle Zutaten für ein privilegiertes Leben: eine ruhige Umgebung, einen freien Blick ohne direkte Blickbeziehungen auf den Jura und die umliegende Landschaft, kontrollierte Nebenkosten sowie den Komfort einer neuern Bauweise in der Nähe der Einrichtungen.

Zögern Sie nicht, das Verkaufsunterlagen anzufordern, um weitere Informationen zu erhalten.

Für alle Fragen oder zur Organisation eines Besuchs kontaktieren Sie mich:

Arnaud Genillard
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Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!

Besichtigung:
Arnaud GENILLARD
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