Der folgende Text wurde automatisch übersetzt.

Idealerweise gelegen, 10 Minuten von Bulle entfernt, bietet dieses charmante Haus, bestehend aus zwei Wohnungen und einem großen Garten, eine komplette Renovierung aus dem Jahr 2011. Im unteren Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist, und die oberen Etagen bestehen aus einer 5,5-Zimmer-Wohnung auf drei Ebenen.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

3,5-Zimmer-Wohnung im unteren Erdgeschoss mit 74m2 (derzeit vermietet, monatliche Nettomiete CHF 1'250.-)
- Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC und Waschküche
- Abstellraum
- Einbauschränke
- Große Terrasse und großer Garten

5,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss, 150m2 auf drei Ebenen (frei von Miete)
Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Vestibül
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Große, offene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Büro/optional 8m2 (Möglichkeit, die Wand zur Küche zu öffnen)
- Dusche mit WC
- Große, schattige Terrasse/Garten
- Garage/Werkstatt und Technikraum
- Abstellraum mit Außenzugang

1. Stock:
- Zwei Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer
- Badezimmer mit WC und Zugang zum Ankleidezimmer
- Ankleidezimmer
- Flur von etwa 10m2
- Waschküche

2. Stock (Dachgeschoss):
- Großer Raum von 45m2
- WC (Möglichkeit, eine Dusche oder Badewanne hinzuzufügen)

Wissenswertes:
- Freier Blick auf den Moléson und die umliegenden Berge
- Der Lac de la Gruyère liegt 300m entfernt und bietet Zugang zu schönen Wanderwegen
- Die beiden Wohnungen haben separate Eingänge und unabhängige Außenbereiche
- Der Boden ist mit 60cm Vegetationsschicht bedeckt, ideal für Gartenarbeit
- Die globale Energieeffizienz ist im CECB-Zertifikat mit B bewertet
- Der Coop-Shop in Charmey, 8 Minuten entfernt, ist 7 Tage die Woche geöffnet
- Nähe zu Betreuungsstrukturen und Grundschule