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Entdecken Sie diese Oase der Ruhe!

Im charmanten und friedlichen Dorf Bofflens, unweit der Annehmlichkeiten von Orbe, liegt diese geräumige, freistehende Villa (ca. 162 m²), Baujahr 2017, die modernen Komfort mit einem entspannten Lebensstil verbindet.

Auf einem großzügigen Grundstück von 1.394 m² bietet diese Immobilie einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegenden Felder und das Juragebirge.

Seltene Finanzierungsmöglichkeit: Profitieren Sie von einem bis 2030 auf einem sehr niedrigen Festzins garantierten Hypothekenzins! Erwerben Sie nicht nur eine charmante Immobilie, sondern sparen Sie auch deutlich bei Ihren monatlichen Raten, indem Sie Ihre bestehende Hypothek übernehmen. Garantierte Sicherheit und Kaufkraft für die kommenden Jahre.

Die Aufteilung dieser prächtigen Villa:

Innenbereich:

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Einbauschränken;

- Duschbad mit WC;

- Großzügiges Wohnzimmer;

- Voll ausgestattete, zum Wohnbereich offene Küche;

- Kaminzug vorhanden (Möglichkeit zum Einbau eines Holzofens);

- Treppe zum Obergeschoss und Keller.

Obergeschoss:

- Vier Schlafzimmer;

- Badezimmer mit WC;

- Zugang zum Dachboden.

- Nicht ausgebauter Dachboden.

Ausgehobenes Kellergeschoss – Fotos folgen in Kürze:

- Großer Keller;

- Hauswirtschaftsraum und Waschküche;

- Großer, unbeheizter Raum.

Außenbereich und Extras:

- Große Terrassen;

- Private Zufahrt;

- Freistehende Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge;

- Mehrere Parkplätze;

- Großes, gärtnerisch gestaltetes Grundstück;

- Husqvarna-Mähroboter;

- Diverse Obstbäume;

- Gemüsegarten;

- Ruhige und idyllische Umgebung.

Technische Ausstattung:

- Heizung: Gastherme und Solarthermieanlage auf dem Dach. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt.

- Photovoltaik-Solaranlage auf dem Garagendach.

- PVC-Fenster mit Isolierverglasung.

- Das Haus ist mit einer Emipuls-Wasseraufbereitungsanlage ausgestattet, die effektiven und umweltfreundlichen Schutz vor Kalk und Rost bietet.

- Alle Räume verfügen über Ethernet-Anschlüsse (RJ45) – ein einziger Router genügt für das gesamte Anwesen.

Erstklassige Lage: Diese Villa besticht durch ihre ruhige und sonnige Lage und ist besonders für Familien geeignet.

Verkehrsanbindung:

Die Bushaltestellen „Bofflens Laiterie“ und „Bofflens Chaumy“ befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen bequemes Reisen.

Bahnhof Arnex-sur-Orbe: 3 km

Bahnhof Croy-Romaimôtier: 2,5 km

Autobahnausfahrt Orbe: 6,5 km

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses traumhaften Hauses!