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An erhöhter Hanglage über dem Bielersee präsentiert sich diese repräsentative Villa von 1889 - 2021 innen hochwertig erneuert - als seltene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Grosszügige Fenster holen Licht und Aussicht ins Haus; die rund 70 m² grosse Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und rahmt den Panoramablick perfekt ein.

- Zimmer: 7 auf 2 Etagen - flexible Grundrisse für Familie, Gäste & Homeoffice
- Wohnfläche: ca. 316 m²; lichtdurchflutete Wohnbereiche mit grossen Fensterfronten
- Aussicht & Aussenraum: Panoramablick über den Bielersee; Terrasse ca. 70 m²
- Grundstück: ca. 1'650 m² mit viel Privatsphäre
- Küche & Bäder: 2021 hochwertig erneuert; 2 moderne Bäder mit bodenebenen Duschen
- Wellness: Sauna im Haus
- Parkierung: separate Garage plus 6 Aussenparkplätze
- Technik: Gasheizung, Wärmeverteilung via Radiatoren
- Baujahr/Renovation: 1889 / 2021 (innen: Küche, Bäder, Böden, Fenster)
- Lage & Erreichbarkeit: Bhf Magglingen/Macolin ~1.1 km, A5 ~3.5 km; ruhige, gut erschlossene Wohnlage

Adresse: Tessenbergstrasse 22, Biel/Bienne. Bezug: nach Vereinbarung. Kaufpreis: CHF 3'200'000.

Besichtigung:
Urs Lüthi
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