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Sie liegt im Herzen des Dorfes, in einer grünen Umgebung, in absoluter Ruhe und doch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen zum Stadtzentrum oder zum Flughafen in 15 Minuten entfernt. Dieses Domizil wird Sie mit seiner Lage, seinem Charme, seinem Garten und seinem Potenzial begeistern.

Erstellt Anfang des 19. Jahrhunderts, auf 3 Ebenen, bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 215 m2 und verteilt sich wie folgt:

Das Erdgeschoss umfasst eine große Eingangshalle, eine Wohnküche mit Zugang zum Garten, ein Esszimmer, einen Keller sowie eine Gästetoilette mit Dusche. Eine Werkstatt, ein Technikraum sowie eine geschlossene Garage vervollständigen diese Ebene.

Die Etage besteht aus einem Kathedralsalon mit Kamin, einem großen Hauptschlafzimmer mit zahlreichen Einbauschränken, zwei Zimmern mit Blick auf den Garten und einem mit Balkon, sowie einem großen Badezimmer und separaten Toiletten.

Die Dachbodenetage bietet einen großen, mansardierten Raum, der auch als Schlafzimmer, Fernsehraum oder Büro dienen kann.

Ein wunderschöner Garten mit den vielfältigsten Pflanzen profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung und bietet eine immer seltener werdende Ruhe im Herzen von Bernex.

Es ist zu beachten, dass die Fernwärme (CAD) derzeit im Dorf im Aufbau ist, mit einer geplanten Inbetriebnahme im Jahr 2030.
Darüber hinaus sind Villen und kleine Gebäude seit dem 1. Juli 2025 von der Pflicht befreit, an das Netz anzuschließen. Eine GeniTerre-Warte ist jedoch vor dem Bauernhof, an der Straße, vorgesehen. Der Anschluss zwischen dieser Warte und der Heizanlage des Grundstücks liegt in der Verantwortung der zukünftigen Eigentümer.
Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass auch andere Heizungslösungen für dieses Domizil in Betracht gezogen werden können, je nach Bedarf und Wahl der Käufer.

Für weitere Informationen und Fotos besuchen Sie bitte Bertoc-Immo.ch

Besichtigung:
Sacha Bertocchi
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