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Funktionalistische Villa von Ausnahme ? 1933
Dr. G. Champod ? Pläne signiert von Le Corbusier
Eine seltene Immobilie, in der architektonische Eleganz, natürliche Lichtverhältnisse und Harmonie mit der Natur aufeinandertreffen.
In der Residenz Villa Champod verkörpern die Einheiten A und B ein perfektes Gleichgewicht zwischen Charakter und Umgebung. Diese außergewöhnliche Realisierung erstreckt sich über zwei separate Wohnungen:
Eine 6-Zimmer-Duplexwohnung mit privatem Dachgeschoss, die 166 m² Wohnfläche bietet
Eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Ein Lebensraum, der für eine anspruchsvolle Klientel konzipiert ist, die nach Raum, Intimität und Raffinesse sucht.

Beeindruckende Innenräume
Hauptebene ? ca. 124 m²
Eine Familietage mit harmonischen Proportionen:
Ein großzügiger Wohnbereich von 30,6 m², ideal für Empfänge
Eine elegante Küche von 11,4 m²
Drei helle Schlafzimmer (bis zu 19 m²)
Zwei zeitgenössische Badezimmer
Gästetoilette
Optimierte und komfortable Verkehrsräume
Die großzügigen Räume, die Deckenhöhe und die Ausrichtung sorgen für eine außergewöhnliche Helligkeit während des gesamten Tages.

Privates Dachgeschoss ? ca. 42 m²
Eine exklusive Etage, die von Licht durchflutet ist:
Ein intimes Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer von 24,1 m²
Schlafzimmer von 13,5 m²
Wintergarten von 19,9 m²
Direkter Zugang zu einer Panoramaterrasse von 48,6 m²
Dieser Bereich eignet sich ideal für eine Suite von Ausnahme, ein hochwertiges Büro oder ein privates Lounge, das sich zur Natur öffnet.

Außergewöhnliche Außenbereiche
Privater Garten von 671 m²
Gesamte Außenterrasse von ca. 53,7 m²
Grünes und erhaltenes Wohngebiet
Ein wahrer Naturrahmen, der Intimität und Serenität bietet, ideal für Empfänge oder um die schönen Tage voll auszukosten.

Komfort & Leistung
Heizung durch Wärmepumpe Luft-Wasser

Sorgfältige Renovierung und Konzeption
Qualitativ hochwertige Renovierung und respektvolle Anpassung der ursprünglichen Architektur
PPE-Konfiguration, die Beständigkeit und Wertsteigerung garantiert
Effizientes Energiekonzept

Ein privilegiertes Wohngefühl
Diese Immobilie bezaubert durch:
Ihr exklusives Dachgeschoss mit dominanter Terrasse
Ihren großen privaten Garten, der besonders selten ist
Ihre ideale Konfiguration für eine Familie oder ein Paar, das nach Raum und Distinktion sucht
Ihre ruhige Wohnlage, die in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten liegt

Eine seltene Gelegenheit
Ein Immobilienobjekt von Charakter, das Status, Intimität und architektonische Qualität in sich vereint ? eine einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben.

Besichtigung:
Lila Scalfaro
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