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Errichtet im Jahr 1927 und komplett neu gestaltet im Jahr 2016, vereint diese elegante Villa Authentizität und zeitgenössische Ausstattung auf perfekte Weise. Mit etwa 180 m² Wohnfläche und fast 260 m² Nutzfläche befindet sie sich im Herzen einer naturbelassenen und grünen Umgebung.

Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von über 4'000 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer dreifachen Ausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit und eine idyllische Atmosphäre bietet.

Schon beim Betreten beeindrucken die Räume durch ihr Gleichgewicht und ihre Gemütlichkeit. Das Erdgeschoss enthüllt einen großzügigen Empfangsraum, der aus einem Salon und einem Esszimmer besteht, die harmonisch mit einer voll ausgestatteten modernen Küche verbunden sind, die durch einen separaten Vorratsraum ergänzt wird, und alles hat direkten Zugang zur Terrasse. Ein Holz- und Pellet-Ofen verleiht der Einrichtung eine warme und raffinierte Atmosphäre.

Die Etage bietet zwei Suiten mit jeweils viel Stauraum und einem separaten Toilettenraum. Ein umlaufender Balkon, der dieses Stockwerk vollständig umgibt, verlängert die Räume und unterstreicht die natürliche Helligkeit.

Im letzten Stockwerk befindet sich eine geräumige Suite mit einem modularen offenen Bereich, ideal als Ankleide, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer, der Flexibilität bietet.

Der vollständige Keller bietet technische Räume (Heizung, Waschküche) sowie einen zusätzlichen Raum, der frei für Ihre Wünsche ist: Weinkeller, Fitnessraum.

Außerhalb verfügt die Immobilie über zahlreiche Parkplätze und einen Gartenschuppen mit Potential für zusätzliche Gestaltung.

Schlüsselinformationen:

- 3 Suiten
- Wohnfläche: 180 m²
- Nutzfläche: ca. 260 m²
- Grundstück: über 4'000 m², flaches Gelände
- Komplette Renovierung: 2016
- Dreifache Ausrichtung - optimale Helligkeit
- Vollständiger Keller (Heizung, Waschküche, gestaltbarer Raum)
- Zahlreiche Außenparkplätze

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion dienen.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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