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Errichtet im Jahr 1927 und komplett neu gestaltet im Jahr 2016, vereint diese elegante Villa Authentizität und zeitgemäße Ausstattung auf perfekte Weise. Mit etwa 180 m² Wohnfläche und fast 260 m² Nutzfläche befindet sie sich im Herzen einer naturbelassenen und grünen Umgebung.

Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von über 4'000 m² gelegen, profitiert die Villa von einer dreifachen Ausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit und eine idyllische Atmosphäre bietet.

Schon beim Betreten beeindrucken die Räume durch ihr Gleichgewicht und ihre Gemütlichkeit. Das Erdgeschoss enthüllt einen großzügigen Empfangsraum, der aus einem Salon und einem Esszimmer besteht, die harmonisch auf eine voll ausgestattete Küche mit separatem Vorratsraum zugänglich sind, der direkt auf die Terrasse führt. Ein Holz- und Pellet-Ofen verleiht dem gesamten Ambiente eine warme und raffinierte Atmosphäre.

Die erste Etage bietet zwei Suiten mit jeweils viel Stauraum und einem separaten WC. Ein umlaufender Balkon, der diese Etage vollständig umgibt, verlängert die Räume und unterstreicht die natürliche Helligkeit.

Im letzten Stockwerk befindet sich eine geräumige Suite mit einem modularen, offenen Bereich, ideal für einen begehbaren Kleiderschrank, eine Bibliothek oder ein zusätzliches Schlafzimmer, was Flexibilität bietet.

Der vollständige Keller bietet technische Räume (Heizung, Waschküche) sowie einen zusätzlichen Raum, der frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann: Weinkeller, Fitnessraum.

Außerhalb der Villa gibt es zahlreiche Parkplätze und einen Gartenschuppen mit Potenzial für weitere Anpassungen.

Schlüsselinformationen:

- 3 Suiten
- Wohnfläche: 180 m²
- Nutzfläche: ca. 260 m²
- Grundstück: über 4'000 m², flach
- Komplette Renovierung: 2016
- Dreifache Ausrichtung - optimale Helligkeit
- Vollständiger Keller (Heizung, Waschküche, anpassbarer Raum)
- Zahlreiche Außenparkplätze

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion dienen.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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