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Errichtet im Jahr 1927 und komplett neu gestaltet im Jahr 2016, vereint dieses elegante Anwesen Authentizität und zeitgenössische Ausstattung auf perfekte Weise. Mit etwa 180 m² Wohnfläche und fast 260 m² Nutzfläche befindet es sich im Herzen einer erhaltenen und grünen Naturlandschaft.

Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von über 4'000 m² gelegen, profitiert die Eigenschaft von einer dreifachen Ausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit und eine friedliche Atmosphäre bietet.

Schon bei der Eingangssituation beeindrucken die Räume durch ihr Gleichgewicht und ihre Gemütlichkeit. Das Erdgeschoss enthüllt einen großzügigen Empfangsbereich, bestehend aus einem Salon und einem Esszimmer, die harmonisch auf eine voll ausgestattete Küche und einen separaten Vorratsraum zugänglich sind, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ein Holz- und Pellet-Ofen verleiht der Gesamtheit eine warme und raffinierte Atmosphäre.

Die erste Etage bietet zwei Suiten mit jeweils ausreichend Stauraum und einem separaten Toilettenbereich. Ein umlaufender Balkon, der diese Ebene vollständig umgibt, verlängert die Räume und unterstreicht die natürliche Helligkeit.

Im letzten Stockwerk befindet sich eine geräumige Suite mit einem modularen, offenen Bereich, ideal als Ankleide, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer, was Flexibilität bietet.

Der vollständige Keller bietet technische Räume (Heizung, Waschküche) sowie einen zusätzlichen Raum, der frei für Ihre Wünsche gestaltet werden kann: Weinkeller, Fitnessraum.

Außerhalb der Immobilie gibt es zahlreiche Parkplätze und einen Gartenschuppen mit Potenzial für weitere Anpassungen.

Wichtige Informationen:

- 3 Suiten
- Wohnfläche: 180 m²
- Nutzfläche: ca. 260 m²
- Grundstück: über 4'000 m², flach
- Komplette Renovierung: 2016
- Dreifache Ausrichtung - optimale Helligkeit
- Vollständiger Keller (Heizung, Waschküche, anpassbarer Raum)
- Zahlreiche Außenparkplätze

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion dienen.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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