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Errichtet im Jahr 1927 und vollständig neu gestaltet im Jahr 2016, vereint diese elegante Villa Authentizität und moderne Ausstattung auf perfekte Weise. Mit etwa 180 m² Wohnfläche und fast 260 m² Nutzfläche befindet sie sich im Herzen einer naturbelassenen und grünen Umgebung.

Auf einem wunderschönen, flachen Grundstück von über 4'000 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einer dreifachen Ausrichtung, die eine bemerkenswerte Helligkeit und eine friedliche Atmosphäre bietet.

Schon beim Betreten beeindrucken die Räume durch ihr harmonisches und einladendes Ambiente. Das Erdgeschoss enthüllt einen großzügigen Empfangsbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer, die harmonisch auf eine voll ausgestattete moderne Küche mit separatem Vorratsraum zugänglich sind, der direkt auf die Terrasse führt. Ein Holz- und Pellet-Ofen verleiht dem Ganzen eine warme und raffinierte Atmosphäre.

Die erste Etage bietet zwei Suiten mit jeweils ausreichend Stauraum sowie ein separates Gäste-WC. Ein umlaufender Balkon, der diese Etage vollständig umgibt, vergrößert die Räume und unterstreicht die natürliche Helligkeit.

Im obersten Stockwerk befindet sich eine geräumige Suite mit einem modularen, offenen Bereich, ideal als Ankleide, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer, der Flexibilität bietet.

Der vollständige Keller bietet technische Räume (Heizung, Waschküche) sowie einen zusätzlichen Raum, der frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann: Weinkeller, Fitnessraum.

Außerhalb verfügt die Immobilie über zahlreiche Parkplätze und einen Gartenschuppen mit Potential für weitere Gestaltung.

Schlüsselinformationen:

- 3 Suiten
- Wohnfläche: 180 m²
- Nutzfläche: ca. 260 m²
- Grundstück: über 4'000 m², flach
- Komplette Renovierung: 2016
- Dreifache Ausrichtung - optimale Helligkeit
- Vollständiger Keller (Heizung, Waschküche, gestaltbarer Raum)
- Zahlreiche Außenparkplätze

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthese-Bilder, die als Illustration und Projektion dienen.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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