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EXKLUSIV – Diese Passivhausvilla bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort dank ganzjährig stabiler Temperatur, kontinuierlich erneuerter und gefilterter Raumluft, exzellenter Schalldämmung und sehr niedrigem Energieverbrauch. Das auf Langlebigkeit ausgelegte Haus vereint Umweltverträglichkeit, Wohlbefinden im Alltag und Wertsteigerung der Immobilie bei gleichzeitig nachhaltig begrenzten Betriebskosten. Es ist mit der Energieeffizienzklasse A des CECB (französischer Energieausweis) ausgezeichnet.

Mit Blick auf die Zukunft setzt dieses 170 m² große Haus (gewichtete Fläche) auf nachhaltige Lösungen, die sowohl wirtschaftlich als auch ökologisch sind. Neben Solarthermieanlagen, Dreifachverglasung und Hochleistungsdämmung ermöglicht ein Erdwärmetauscher die Wärmerückgewinnung zwischen Innen- und Außenbereich und macht dieses Haus zu einem intelligenten Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlt.

In ruhiger Lage inmitten üppiger Natur bietet dieses freistehende Haus mit 4,5 Zimmern absolute Privatsphäre und ist dennoch nur wenige Schritte vom Ortskern entfernt. Hier finden Sie gemütliche Ecken für einen Aperitif, eine Hängematte zum Entspannen und eine von Obstbäumen beschattete Terrasse – alles, was Sie zum Erholen mit Familie oder Freunden brauchen. Mit Blick auf die Weinberge von Begnins genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Weinberge und den See.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großen Abstellraum. Von hier aus erreichen Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils einen herrlichen Panoramablick auf See und Weinberge bieten. Dieser Bereich kann in drei Schlafzimmer unterteilt werden. Ein Badezimmer und eine Waschküche vervollständigen diese Etage.

Der über 40 Quadratmeter große Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer, das sich zu einer schönen, voll ausgestatteten Küche öffnet. Dieser offene Raum lädt zum Verweilen ein. Die Fenster spiegeln das umliegende Grün wider und vermitteln das Gefühl, sich mitten im Garten zu befinden. Auf derselben Etage befinden sich ein drittes Schlafzimmer und ein Duschbad.

Die Küche öffnet sich zur Terrasse und zum Garten mit Obstbäumen und einer Reihe von Weinreben, die drei verschiedene Tafeltraubensorten tragen, sowie einer Vielzahl weiterer Pflanzen. Die Straße profitiert von einer nahegelegenen Quelle mit ausgezeichneter Wasserqualität.

Das Grundstück umfasst zusätzlich 400 m² Baufläche.

Besichtigung: Nathalie Lamarque
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