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PEPPER PROPERTIES hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese schöne Einzelvilla vorzustellen, ideal in Attalens gelegen, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel.

Ein geräumiges Familienhaus, hell und besonders einladend
Über 5 Halbetagen verteilt und mit etwa 300 m² Nutzfläche bietet die Immobilie sofort ihre schönen Räume, ihre fließende Aufteilung und das Gefühl von Raum auf jedem Niveau.

Ein wunderschöner Wohnbereich, offen und gemütlich
Das Hauptgeschoss bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit schwedischem Ofen, eine große renovierte Küche sowie eine beheizte Veranda, die ein helles, warmes und perfekt auf die Außenbereiche ausgerichtetes Ensemble bildet.

Ein komfortabler Schlafbereich, perfekt aufgeteilt
Das Haus verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer, von denen eines eine private Badezimmer-/Dusche-/WC-Einrichtung hat, sowie ein zweites Badezimmer. Die Aufteilung in Halbetagen bietet viel Intimität, eine angenehme Verkehrsführung und einen echten Charakter für das gesamte Haus.

Schöne zusätzliche Flächen und echte Praktikabilität im Alltag
Einladender Eingangsbereich mit Besuchertoilette, Doppelgarage mit direktem Zugang vom Inneren des Hauses, großer Technik-/Heizraum, Keller/Werkstatt, Keller und Abstellräume vervollständigen eine besonders funktionale und komplette Immobilie.

Sorgfältig gestaltete Außenbereiche
Die Immobilie profitiert von Außenanlagen hoher Qualität, mit Garten, Terrasse, Gartenhäuschen und beheiztem Swimmingpool, die ein harmonisches und besonders angenehmes Ensemble für den Alltag bilden.

Lage
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Attalens und seinen Einrichtungen gelegen, profitiert die Immobilie von einer gesuchten Wohngegend, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen ist und einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Zentren der Region bietet, darunter Châtel-Saint-Denis, das in weniger als 10 Minuten und Vevey, das in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

In den letzten Jahren durchgeführte Arbeiten
Es wurden verschiedene Arbeiten in den letzten Jahren durchgeführt, darunter:

- 2022: Ersetzung des Filtersystems des Swimmingpools;
- 2023: Ersetzung des Heizsystems durch eine Wärmepumpe mit geothermischer Sonde;
- 2024: Komplette Renovierung der Küche.

Die vollständige Liste der zusätzlichen Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich.

Eine komplette, warme und besonders angenehme Immobilie, die schöne Räume, eine excellente Funktionalität und Außenbereiche hoher Qualität bietet.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

Besichtigung:
Kevin Giraudon
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