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In der friedlichen Gemeinde Arzier-le-Muids, im begehrten Bezirk Nyon, verkörpert diese moderne Villa, die 2021 erbaut wurde, ein subtiles Gleichgewicht zwischen Eleganz und komfortablem Wohnen. Ihre privilegierte Lage, nahe dem Bahnhof, bietet sowohl die Stille einer friedlichen Umgebung als auch die Praktikabilität eines einfachen Zugangs zu den Hauptstraßen.

Mit ihrem entschieden modernen Design ist die Immobilie mit ihren schlichten, zeitlosen Linien und feinen Verarbeitungen verführerisch. Mit etwa 340 qm Wohnfläche (430 qm Nutzfläche) bietet sie 8,5 großzügige Zimmer, 5 Schlafzimmer mit Bad, einschließlich des Master-Schlafzimmers, und ein Büro. Diese Räume öffnen sich auf eine 180-Grad-Panorama-Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.

Das perfekt ausgestattete Untergeschoss bietet zusätzliche komfortable Wohnbereiche: einen großen Mehrzweckraum, der für Fitness verwendet werden kann, einen Weinkeller, eine Waschküche und zahlreiche Abstellräume, die mit der gleichen Sorgfalt entworfen wurden.

Auf einem privaten 1'816 qm großen Grundstück umfasst der Außenbereich der Villa eine große 200 qm große Südost-Terrasse mit atemberaubendem Blick.

Eine Doppelgarage von fast 44 qm vervollständigt diese Immobilie, eine seltene Mischung aus Modernität und Funktionalität, die für Kunden konzipiert ist, die eine ruhige und friedliche Wohnumgebung suchen.

Besichtigung:
Tom AUCOUTURIER
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