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Charmantes Dorfhaus mit 4,5 Zimmern und 160 m2 mit Terrasse-Rasen + Keller
Charmantes Einzelhaus im Dorfstil mit 4,5 Zimmern und etwa 160 m2 mit Terrasse-Rasen + Keller von 60 m2

Das Haus liegt im Herzen des Dorfes Ardon und bietet eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Das Haus ist auf drei Ebenen verteilt und bietet etwa 160 m² und ein Zusatzkeller von etwa 60 m² sowie eine Terrasse mit Rasen und mehreren Außenparkplätzen.

Beschreibung des Wohnhauses:

Einzelfamilienhaus im Dorfstil mit 4,5 Zimmern und etwa 160 m2 + Keller, das auf 3 Etagen verteilt ist.

Keller:

- Garage mit automatischer Tür für ein Auto
- Großer Weinkeller
- Abstellraum / Kleiner Raum
- Space unter der Treppe
- Technikraum mit Anbau für die Waschküche/Trockner mit Waschmaschine und Trockner

Oberer Boden :

- Eingangshalle und Treppe
- 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
- 1 Küche mit Zugang nach draußen
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer mit Zugang zum Balkon

Etage:

- 3 bequeme Schlafzimmer
- Offener Raum, ideal für ein Büro, eine Bibliothek oder einen Leseraum
- 1 Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne
- Speicher, der zusätzlichen Stauraum bietet

Außen:

- Asphaltierter Zugang
- Terrasse und Rasen
- Umzäunung am Rande des Grundstücks
- 3 bis 4 Außenparkplätze

Eigenschaften:

- Funktionaler Wohnraum
- Gasheizung mit Radiatoren von 2020
- Französischer Kamin im Wohnzimmer
- Bodengrundfläche von 89 m2
- Erneuerte Außenanlagen von 2025
- Dreifachverglasung in PVC

Annehmlichkeiten:

Die Gemeinde Ardon bietet einen begehrten Lebensraum zwischen Sion und Martigny, mit allen notwendigen Infrastrukturen, die zu Fuß erreichbar sind.

- Bushaltestelle in 1 Minute
- Kindergarten und Grundschule in 1 Minute zu Fuß
- Post, Bank und Geschäfte in wenigen Minuten
- Bahnhof Ardon in etwa 3 Minuten mit dem Auto
- Gewerbezone Conthey in 5 Minuten
- Schneller Zugang zur Autobahn (Einfahrt Riddes)

Preis und Bedingungen:

- Verkaufspreis: Fr. 799'000.-
- Verfügbarkeit: Sofort oder zu vereinbaren

Videopräsentation : https://youtu.be/YXAd5Pj47Gw

Ardon, ein authentisches Dorf im Herzen des Wallis

Idyllisch gelegen zwischen Sion und Martigny, verzaubert Ardon mit seinem ruhigen und sonnigen Lebensraum, typisch für die Rhone-Ebene. Umgeben von Weinbergen, Obstgärten und Bergen, bietet dieses charmante Dorf eine perfekte Balance zwischen Natur und Moderne.

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Zusätzliche Informationen und Besichtigung auf Anfrage