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Sie liegt 3 Minuten von Bernex und der Haltestelle der Tramlinie 14, die in die Innenstadt führt, sowie der Buslinien 40/42/70/83 entfernt. Dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem 18. Jahrhundert wurde mit Raffinesse und Authentizität restauriert und verbindet harmonisch den Charme des Alten mit der Eleganz des Modernen.

Es bietet ca. 330 m² Nutzfläche auf vier Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Ca. 130 m²

- Ein großer Eingangsbereich
- Ein Gästetoilette
- Eine hochwertig ausgestattete offene Küche
- Ein Waschraum mit maßgefertigten Einbauschränken
- Ein gemütliches Wohnzimmer/Salon, das von einer eleganten Naturstein-Kaminfeuer sublimiert wird.
- Eine intime Terrasse mit Jacuzzi (2020), die in einen baumgesäumten Garten übergeht, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.

1. Obergeschoss: Ca. 130 m²

- Ein erstes Schlafzimmer mit Stauraum
- Ein zweites Schlafzimmer
- Ein Duschbad mit WC
- Eine großartige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Duschbad, separates WC
Das letzte Geschoss, das von Licht durchflutet ist, bietet:

Ca. 70 m²

- Ein großes, modulables Spielzimmer (Büro oder 4. Schlafzimmer).
- Ein Stauraum unter dem Dach

Keller:

- Ein großer Weinkeller
- Ein Technikraum

Merkmale:

- Allgemeine Kosten: 8 000 CHF/Jahr, davon 4 500 CHF für die Heizung (ferngesteuert durch das SIG)
- Doppelverglasung
- Faser auf den drei Ebenen (2020)
- Zwei Außenparkplätze
- Renovierungen in den Jahren 1911, 1982, 2004 und 2016

Ein wahres Ausnahmehaus, das hochwertige Ausführung, Eleganz der sichtbaren Balken und harmonische Volumina miteinander verbindet.
Ideal gelegen in der angenehmen Villa von Aire-la-Ville, bietet es ein privilegiertes Lebensumfeld, nur wenige Schritte von den Schulen (Kindergärten und Grundschulen), Geschäften und Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Bahnverbindung von Satigny alle 15 Minuten

Besichtigung:
Colette GENAMY
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