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In einer ruhigen Umgebung in Aigle gelegen, bezaubert diese charmante Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer exzellenten Modularität und ihrem hohen Potenzial. Auf einem großen Grundstück von 1'190 m² mit etwa 400 m² Weinbergen erbaut, bietet sie einen angenehmen Lebensraum mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpen.

Über mehrere Ebenen verteilt, ist das Haus derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, eine ideale Konfiguration für eine multigenerationelle Familie, ein Projekt zur Erzielung von Mieteinnahmen oder um Wohnen und Berufstätigkeit zu verbinden. Es bietet auch ein interessantes Potenzial für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem angenehmen Balkon.

Im ersten Stock befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Es besteht auch die Möglichkeit, den großen Wohnbereich in zwei Räume aufzuteilen, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen, wobei die Fläche dieselbe wie im Erdgeschoss ist.

Vom 3-Zimmer-Apartment aus zugänglich, bietet das Dachgeschoss zwei zusätzliche Räume, die eine große Flexibilität bei der Nutzung bieten. Mit Fenstern und Heizung ausgestattet, können sie nach Ihren Wünschen als Büro, Atelier, Freizeitraum, Spielzimmer oder als gemütliche Gästezimmer eingerichtet werden.

Der Keller vervollständigt das Ensemble perfekt mit einer Waschküche, einem Weinkeller und einem Raum, der in ein gemütliches Carnotzet umgewandelt werden kann, das besonders während der Sommermonate aufgrund seiner natürlichen Frische sehr geschätzt wird.

Außerhalb bietet die Immobilie genügend Platz, um die schönen Tage voll auszukosten: eine angenehme Terrasse auf der Rückseite, ein großer, baumgesäumter Garten, ein Geräteschuppen und eine charmante Hütte, ideal für die Unterhaltung von Gästen oder die Schaffung eines unabhängigen Raums. Diejenigen, die nach Parkmöglichkeiten suchen, werden die zahlreichen Optionen mit etwa fünf Außenparkplätzen und einem großen Garage-Box, der zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, schätzen. Das Dach ist mit 24 Photovoltaikpaneelen ausgestattet, ein echter Vorteil in Sachen Energieeffizienz.

Dank ihrer privilegierten Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Schulen, Verkehrsmittel und Autobahn, verbindet diese Immobilie Komfort und Praktikabilität! Ein Objekt, das sowohl Familien als auch Investoren, die nach einer Immobilie mit zahlreichen Perspektiven suchen, begeistern wird.

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(Nicht verbindliche Einrichtungsprojektion, Home-Staging)

Besichtigung:
Léna Cheng
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