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Außergewöhnliche Baugrundstücke in Salins, am Tor zu Sion

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit mit diesen zwei Baugrundstücken, die ideal in Salins gelegen sind und einen atemberaubenden Blick auf Sion, seinen Flughafen und die majestätischen umliegenden Berge bieten.

Eigenschaften der Grundstücke:
- Gesamtfläche von 1'226 m², aufgeteilt wie folgt:
- 946 m² in Wohngebiet, perfekt für ein oder mehrere Neubau-Projekte mit zwei bis drei angrenzenden Einheiten
- 280 m² in landwirtschaftlichem Gebiet, das eine natürliche Umgebung bewahrt und einen unverstellten Blick gewährleistet

Bauliches Potenzial:
- Grundflächenzahl (IUS) 0,30 Basis
- Möglichkeit, die IUS auf 0,40 zu erhöhen, um 2 bis 3 maximal angrenzende Einheiten zu bauen
- Jedes neue Gebäude muss über 600 m² unüberbautes und bebaubares Land verfügen (Mindestanforderung)
- Maximaler bestimmender Grundflächenwert (SPD) 378 m²

Hauptvorteile:
- Außergewöhnlicher Panoramablick auf Sion, seinen Flughafen und die umliegenden Berge
- Keine vis-à-vis-Einschränkungen, die eine bewahrte Intimität gewährleisten
- Frei von Architekten-Mandat, das Ihnen vollständige Freiheit in Ihrem Projekt lässt

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