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Ensemble von Parzellen, die ideal in diesem renommierten Thermalbad der Walliser Alpen auf einer Höhe von etwa 1350m liegen, bieten ein außergewöhnliches alpines Umfeld mit Panorama über das Rhône-Tal und die Walliser Alpen.

Hauptmerkmale:
- Gesamtoberfläche: fast 2'200 m²
- Mischzone für Tourismus und Gewerbe (20)
- Status: Reservierungszone (verpflichtende Voranmeldung vor der Ausschreibung)
- Ausrichtung: Süd - Ost - West - Nord
- Leichter Zugang das ganze Jahr über
- Preis pro m2: CHF 380.-

Dichtungsvermögen:
- Grundnutzungsindex: 0,50
- Maximal möglicher Index: 0,80 in der Mischzone für Gewerbe und Tourismus

Bedingungen für den Index 0,80:
- 15% der Gesamtoberfläche für öffentliche Nutzung (Gewerbe, Dienstleistungen, öffentliche Einrichtungen)
- Mindestverteilung: 5% Gewerbe + 5% Mietwohnungen, die im Grundbuch eingetragen sind

Entwicklungspotenzial:
- Vorzugsprojekte für Tourismus und Hotels
- Bau eines individuellen Chalets als Hauptwohnsitz ebenfalls möglich
- Strategische Lage in der Station

Selten verfügbare Grundstücke in diesem Thermalbad, dieses Ensemble bietet eine hervorragende Gelegenheit, ideal für Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen, die ein Projekt in einer der beliebtesten Stationen im Wallis entwickeln möchten.

OVRONNAZ
Kleines alpines Dorf, das auf 1300m Höhe auf den Höhen der Gemeinde Leytron liegt. Ideal sonnig auf der rechten Seite des Rhône, verfügt diese Station nicht nur über ein Skigebiet, sondern auch über Thermalbäder.

Die Lage am Fuße der Muverans-Kette macht Ovronnaz auch zu einem geeigneten Ort für Wanderungen im Winter und im Sommer.

Diese Ortschaft, die 10km von der Ebene und 25km von Sion oder Martigny entfernt ist, verfügt über Geschäfte und Restaurants und ist mit einem Linienbus erreichbar.

Durch ihre Größe, ihre Ruhe und ihre Konfiguration ist das Dorf Ovronnaz eine Station, die perfekt für Familien geeignet ist.

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Besichtigung:
Alexandre COUPIN
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