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Seltenes Angebot für Bauträger oder Investoren: Bauplatz mit bestehendem Gebäude, das ein großes Potenzial für eine Umwandlung in 7 Wohnungen mit Parkplätzen bietet.

Das geplante Projekt sieht die Sanierung des bestehenden Landhauses und die Einrichtung mehrerer moderner Wohnungen vor, die den aktuellen energetischen Standards entsprechen.

Potenzial des Projekts

Schaffung von etwa 7 Wohnungen
Möglichkeit von Balkonen, Terrassen und Gärten
7 Innenparkplätze
4 Außenparkplätze
Möglichkeit, Gewerbeflächen zu integrieren
Sanierung nach Minergie-Standard
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Solarpanele
Vollständige Peripherieisolierung

Geschätzte Rendite nach der durchgeführten Finanzstudie:

Geschätzte Mieteinnahmen: ca. 180 000 CHF/Jahr
Potenzielle Rendite: ca. 5,5 %

Vorteile des Objekts:
Lage im Kanton Waadt
Ruhige und Wohngegend
Bestehendes Gebäuvolumen, das eine wichtige Aufwertung ermöglicht
Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region

Ideal für Bauträger, die ein kleines Gebäude entwickeln und eine stabile Rendite mit einem Projekt zur Umstrukturierung des Vermögens suchen
Vollständige Akte mit Prognose, Plänen und Renditestudie auf Anfrage erhältlich.

Sehr seltenes Angebot auf dem Markt.
Zur Verfügung für weitere Informationen und/oder eine Besichtigung.
Rudolf PRADIE
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Besichtigung:
Rudolf Pradié