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AUSCHLIESSLICH

Entdecken Sie dieses magnifique Grundstück in einer friedlichen und bevorzugten Lage in Icogne.

Abseits der städtischen Hektik bietet dieses Grundstück eine ruhige und friedliche Umgebung, ideal für Liebhaber von Ruhe und weiten Räumen.

Das Grundstück bietet eine atemberaubende Panoramaview auf die umliegenden Landschaften, Berge, Wälder, Täler und die Rhone-Ebene. Die Ausrichtung ist optimal: Süden mit reichlich Sonnenschein den ganzen Tag lang, von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang.

Ein einzigartiger Ort, ideal für den Bau eines Wohnhauses:

- Ideal gelegen, nur 150 Meter von einer Haltestelle des öffentlichen Verkehrs und 3 Minuten mit dem Auto von Lens, 15 Minuten von Sion und 10 Minuten von Crans-Montana entfernt
- Das Grundstück ist in einer Bauzone klassifiziert und ist ausschließlich für den Bau eines Wohnhauses bestimmt. Die notwendigen Einrichtungen sind in der Nähe.

Technische Merkmale:

- Fläche: 1289 m2
- Zone: Dorferweiterung
- Topographie: Hanglage
- Ausrichtung: Südwest
- Höhe: 1000 Meter
- Wohnhaus

Besonderheit:

- Das Grundstück ist derzeit in einer reservierten Zone, die Gemeinde verlangt eine Skizze für das Wohnhaus, das gebaut werden soll, mit Angaben zur Lage des Gebäudes und des Zugangs zum Grundstück, der Volumetrie und einer Angabe über die zukünftigen Bewohner, um den Antrag zu prüfen und an den Dienst für territoriale Entwicklung des Kantons Wallis weiterzuleiten.

Eine seltene Gelegenheit in einem außergewöhnlichen natürlichen Umfeld, das Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität verbindet!

Wenn Sie weitere Informationen oder das vollständige Dossier wünschen, kontaktieren Sie mich bitte telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen sehr gerne weiterhelfen. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung

Der Bau in Icogne ermöglicht es, einen außergewöhnlichen Lebensraum zu genießen, der Natur, Ruhe und Erreichbarkeit verbindet, in einer Gemeinde, die sich um ihre nachhaltige Entwicklung und die Lebensqualität ihrer Bewohner kümmert.

Icogne:

- Icogne profitiert von einer erhaltenen Umgebung, die hauptsächlich aus Wäldern, Alpen und landwirtschaftlichen Flächen besteht. Mit nur 2,5% urbanisiertem Gebiet bietet die Gemeinde einen ruhigen und authentischen Lebensraum, ideal für Natur- und Ruhe-Liebhaber.
- Die Nähe zum Tseuzier-Stausee und den historischen Bissen, wie dem Bisse du Ro, bereichert das natürliche Erbe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.
- Icogne liegt auf der Südseite des Lienne-Tals und genießt ein sonniges Klima und gute Sonnenscheinverhältnisse das ganze Jahr über. Diese günstige Ausrichtung trägt zu einem angenehmen Lebensraum und einer entspannten Atmosphäre bei.
- Icogne ist gut an die regionalen Infrastrukturen angeschlossen. Sie liegt nur 4 Minuten von Lens, 11 Minuten von der Crans-Montana-Station und etwa 19 Minuten von Sion entfernt. Diese Nähe ermöglicht es, die Dienstleistungen, Geschäfte und kulturellen Aktivitäten der Nachbarstädte zu nutzen, während man in einer friedlichen Umgebung lebt.
- Die Gemeinde Icogne verfügt über Baugrundstücke, die verschiedene Möglichkeiten für Immobilienprojekte bieten, wie z.B. Einzelvillen oder kleine Gebäude. Diese Grundstücke haben einen einfachen Zugang, gute Sonnenscheinverhältnisse und eine freie Sicht.
- Darüber hinaus sieht das kommunale Projekt Icogne 2035 Initiativen für eine nachhaltige Entwicklung vor, wie z.B. die Installation eines Systems für...

Besichtigung:
Laetitia Vouardoux
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