Der folgende Text wurde automatisch übersetzt.

- Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.



Vorzüge des Baulands in Grächen

- Im Zentrum von Lage, bei der Kirche
- Sehr gut erschlossen
- Ein Paradies mit Ausblick, Natur, Sonne und Ruhe
- Ski-Wander- und Bikeeldorado
- Hohe Lebens- und Wohnqualität



Lage und Erreichbarkeit

Die Baulandparzellen (Nr. 498 und 987) sowie das landwirtschaftliche Gebäude (Parz. Nr. 363) mit einer Gesamtfläche von 1492 m2, befinden sich im Orte namens „Gibul“ in bester Lage von Grächen. Die Parzellen liegen in der Dorfzone D (Bauzone für Wohnnutzung) und werden nur vollständig verkauft. Die Infrastruktur mit Wasser, Kanalisation und Fluss muss in unmittelbarer Nähe gefunden werden.



Kunst. 68 Dorfzone D - Auszug des Bau- und Zonenreglements der Gemeinde Grächen

Zweck der Zone: Die Dorfzone umfasst das engere Dorfgebiet sowie die alten Aussenweiler. So ist die Erstellung von Wohn- und kleineren Geschäftsbauten vorgesehen und dient zur Wahrung der erhaltenswerten Eigenart des Dorfes und zur Förderung einer zweckmässigen Sanierung.

Bauweise: Offen oder geschlossen

Geschosszahl: Entsprechend der Höhe umliegender Bauten, max. 3 Vollgeschosse

Gebäudehöhe: Seitenhöhe max. 11,00 m OK Fußpfette, Firsthöhe max. 14,00 m OK Firstpfette

Gebäudelänge: max. 17,00 m

Grenzabstand: 1/3 der Fassadenhöhe, mindestens aber 3,00 m von jedem Punkt der Fassaden aus gemessen; Die VKF-Richtlinien sind in jedem Fall einzuhalten.

Lärmempfindlichkeit: Stufe 2

Baumaterial: Das Sockelgeschoss ist in Mauerwerk oder Beton zu erstellen. Der Aufbau der Baute muss mindestens zu 2/3 in Holz ausgeführt oder mit Holz verkleidet sein (brauner Farbton).



Besondere Bestimmungen

Neu-, An- oder Umbauten haben sich in Stellung, Höhe, Dachform, Proportionen, Fensteröffnungen, Material, Fassade und Farbe den Bauten des Dorfkerns anzupassen. In besonderen Fällen kann der Gemeinderat einen kleineren Grenzabstand bewilligen. Bitte beachten Sie, dass einige der folgenden Regeln und Vorschriften gelten können, wir verweisen jedoch auch auf die Vorschriften zur Bauweise. Deshalb müssen wir abwarten, ob wir noch andere Interessen haben. Bei der Suche nach Umbauten alter Gebäude sind Fotos von allen Fassaden und vom Gebäude in der Baugruppe beizulegen.



Verkaufspreis: CHF 726.000,00

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung



Allgemeines über Grächen

Wohnen, wo andere Ferien machen!

Grächen liegt im Nikolaital, auf einer weitläufigen Sonnenterrasse, 1600 m ü. M., eingebettet in eine schöne und intakte Landschaft, umgeben von Wäldern und Bergen. Sowohl im Winter wie im Sommer ist Grächen als Familienparadies über die Grenzen bekannt und beliebt. Für kleine und große Kinder gibt es ein offenes und interessantes Angebot, auch für ältere Kinder.

Das schneesichere Skigebiet mit 44 Pistenkilometern, fünf Kinderparks, Schneeschuh- und Winterwanderwegen für jeden etwas. Im Sommer locken 250 km Wanderwege, von der gemütlichen Wanderung entlang der Wasserleitungen bis zur anspruchsvollen Bergtour wird alles geboten. Ebenso kommen Biker auf ihre Kosten.

Grächen zählt ca. 1'250 Einwohner, die ein reges Dorfleben in verschiedenen sportlichen und kulturellen Vereinen pflegen. In einer 30-minütigen Fahrt sehen Sie das Zentrum Visp und den Zweiten Weltkrieg in Zermatt.

Das Ortsbild wird geprägt von alten, gepflegten Walliserhäusern, Stall-Scheunen und modernen Überbauungen.