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Glauser Immobilier bietet ? PPE Eden - Roc in Savigny. Gelegen an der Rte de la Roche 8 in Savigny, profitiert diese 5,5-Zimmer-PPE-Wohnung von einer ruhigen und grünen Wohngegend, besonders geschätzt von Familien und denen, die Ruhe suchen, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Lausanne bleiben.

Lage & Umgebung. Im Stadtteil La Claie-aux-Moines, in einem Wohnviertel umgeben von Wäldern und landwirtschaftlichen Zonen, bietet das Objekt ein privilegiertes Wohnambiente, ohne Lärmbelästigung, mit einer schönen Öffnung zur umliegenden Natur.

Wohnungsbeschreibung. Diese geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Fläche von etwa 116 m² und liegt im Obergeschoss eines 1987 gebauten PPE. Durchgehend und hell, profitiert sie von einer excellenten Ausrichtung sowie von schönen Außenbereichen, einschließlich eines 14 m² großen Südbalkons und einer etwa 100 m² großen Terrasse in Servitut, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Ein Außenparkplatz sowie ein Keller vervollständigen dieses Objekt.

Raumverteilung

- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Gästetoilette
- Verbindungsgang zur Schlafräume
- Ein Zimmer/Büro mit Zugang zum Balkon
- Ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon und zur Terrasse
- Eine halboffene Küche zur Esszimmer
- Drei Schlafzimmer mit Ost-, Nord- und Westausrichtung
- Ein Badezimmer mit Tageslicht
- Ein separates WC/Dusche

Erreichbarkeit

- Leichter Zugang über die Route de la Roche und dann einen privaten Weg, der das PPE bedient
- Autobahn A9 (Anschluss Belmont/Lutry) ca. 5,5 km
- Lausanne-Zentrum in 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar

Öffentliche Verkehrsmittel

- Car Postal-Haltestelle ca. 600 Meter entfernt
- Linien 360 und 365, die Savigny mit Lausanne - La Sallaz (Anschluss Metro M2) verbinden
- Gute Frequenz mit etwa zwei Bussen pro Stunde

Schulen & Einrichtungen

- Grundschulen in Savigny
- Sekundarschule in Mézières
- Schulbusse in der Nähe
- Lebensmittelgeschäft ca. 600 Meter entfernt
- Geschäfte, Banken, Apotheken und Restaurants im Zentrum von Savigny (ca. 3 km)
- Größeres Angebot in Epalinges und Lausanne

Technische Merkmale

- Baujahr: 1987
- Heizung: Öl (Kessel ersetzt 2012)
- Wärmeverteilung durch den Boden
- Massive Bauweise (Beton)
- Dach mit zwei Dachflächen und Dachfenstern
- Allgemeiner Zustand: gut
- Innen: enormes Renovierungspotenzial zu einem vernünftigen Preis
- Terrasse: Sanierung erforderlich

Zusätzliche Informationen

- Gewichtete Fläche: ca. 132 m²
- Anzahl der Zimmer: 5,5
- Schlafzimmer: 4
- Verkaufspreis: CHF 850'000.?

www.glauserimmo.ch

Besichtigung:
GLAUSER IMMOBILIER SA
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